차례:
룸메이트와의 충돌은 항상 불쾌합니다. 특히 당신이 살아있는 공간을 공유하기 때문에. 문제를 해결하려고 시도했지만 실패한 경우 룸메이트를 퇴장시키고 싶을 것입니다. 그러나 룸메이트가 기꺼이 떠나지 않는 한, 출발을 서둘러야하는 귀하의 법적 옵션은 주 (state)의 집주인 - 세입자 법에 의해 종종 제한됩니다.
룸메이트가 충돌 할 때
룸메이트는 임차인이 아니더라도 테넌트로 취급됩니다. 이것은 귀하 또는 귀하의 집주인이 법정에 출두하여 룸메이트를 퇴거시킬 수있는 근거를 입증했음을 의미합니다. 집을 소유하고 있다면 퇴거는 일반적으로 간단한 과정입니다. 집을 빌리면 룸메이트가 더 복잡 해지고 변호사가 필요할 수 있습니다.
집이 있다면
집을 소유하고 있다면 룸메이트를 퇴출시킬 수있는 힘이 있습니다. 룸메이트가 임대 계약서에 서명하지 않았거나 매월 임대 계약서에 서명하지 않은 경우 룸메이트가 계약을 갱신하지 않을 것임을 통보하십시오. Nolo.com에 따르면 일반적으로 30 일 전에 통보해야하지만 주법은이 문제에 따라 다릅니다.
룸메이트가 더 긴 임대 계약을 가지고 있다면 퇴거 근거가없는 한 임대 기간이 만료 될 때까지 기다려야합니다. 여기에는 일반적으로 집세를 지불하지 않고, 재산을 손상시키고 불법적 인 활동을하는 것이 포함됩니다.
임대하는 경우
임대하는 경우 룸메이트를 추방하는 것이 더욱 복잡해집니다. 룸메이트가 임대 중이면 집주인 만 퇴거 명령을 내릴 수 있습니다. 룸메이트가 임대하지 않으면 자신을 퇴거시킬 수 있습니다.
룸메이트가 임대 중일 경우
룸메이트가 임대인과 계약서에 서명 한 경우, 임대인은 퇴거를 처리해야합니다. 불행하게도, 집주인이 룸메이트를 퇴거시키는 것은 어려울 수 있습니다.
- 임대인은 세입자의 개인 분쟁에 대해 심판하기를 원하지 않습니다.
- 귀하와 귀하의 룸메이트가 임대 계약서에 서명 한 경우, 귀하는 둘 다 임대료 전액을 지불 할 책임이 있습니다. 집세를 내고있는 집주인은 멍청한 룸메이트 때문에 법원에 가지 않을 동기가 있습니다.
- 월 임대 계약이없는 한, 임대인은 임차인을 퇴거시킬 근거가 필요합니다. 임대인이 임대 계약을 위반하고 있음을 증명할 수 없다면 집주인이 상황에 동정적이라 할지라도 룸메이트를 강제로 퇴출시킬 수있는 방법은 거의 없습니다.
그래도 당신과 당신의 집주인이 좋은 관계를 가지고 있다면, 그와 이야기하는 것은 좋은 생각 일 수 있습니다. 그는 룸메이트와 이야기하고, 퇴거 할 근거가 있는지 여부를 조사하거나 임대가 끝나면 임대 계약을 갱신하기를 거부 할 수 있습니다.
룸메이트가리스가없는 경우
룸메이트가 임대 계약서에 등재되어 있지 않으면, 당신은 룸메이트의 집주인이며 퇴거시킬 수 있습니다. 귀하 지역의 변호사 또는 법률 원조 사무소에 연락하여 도움을 받으십시오.
퇴거 과정
퇴거 절차는 주마다 다릅니다. 해당 지역에서의 근무 방식에 대한 자세한 내용은 변호사 또는 법원에 문의하십시오. 대부분의 경우, 룸메이트에게 퇴거 계획을 서면으로 통보해야합니다. 특정 날짜까지 집을 나가거나 집세를내는 것과 같은 조치를 취하지 않으면 법원에 출두하여 퇴거 심리를 요청할 수 있습니다. 판사가 귀하의 편의를 위해 규칙을 지키면 보안관이 나와서 룸메이트를 공식적으로 퇴거시킵니다.