차례:
이웃, 건강 문제, 안전 문제 또는 일자리 상실로 인해 일찍 아파트 임대에서 벗어나야 할 수도 있습니다. 최선의 상황에서 임대인과 임대인은 최소 비용으로 임대 계약을 해지 할 수있는 계약을 체결하게됩니다. 덜 우호적 인 상황에서, 귀하는 수수료 및 임대료를 지불하고 귀하의 보증금.
임대 계약서를 확인하십시오.
리뷰 임대 계약 조건 ~에 대한 옵트 아웃 절. 이 조항을 포함하는리스는 귀하가 리스료를 지불하면리스를 일찍 끝낼 수 있습니다. 해지 수수료. 조기 해지 비용은 다양하지만 며칠 또는 몇 개월 분의 임차료가 소요될 수 있습니다. 수수료가 한 달치면 임대인이 부동산을 다시 임대하거나 임대 기간 만 남았을 때까지 기다리는 것이 아니라 요금을 지불하는 것이 더 저렴하고 위험 부담이 적습니다. 후자의 시나리오는 모두 몇 개월 분의 임대료를 낼 수 있습니다.
집주인과 의사 소통하기
집주인에게 줘 가능한 한 많은 통보 퇴거 날짜 전에. 주정부의 임대인 - 세입자 법이나 임대차 계약서에서 요구하는 최소 통보를 제공하십시오. 집주인에게 편지를 비우기위한 통보서를 작성하십시오. 다음 정보를 포함하십시오.
- 날짜 편지가 쓰여집니다.
- 귀하의 집주인 또는 재산 관리 회사의 이름.
- 왜 일찍 임대에서 벗어나야하는지에 대한 명확하고 간결한 설명.
- 이름, 아파트 주소 및 연락처.
- 새 전달 주소.
- 당신의 서명.
조기 해지 협상
최소한의 금전적 벌칙이나 좋은 조건으로 아파트 임대에서 벗어나기 위해서는 집주인 비용 중 일부를 상쇄 그리고 아파트를 다시 빌려주는 번거 로움. 다음을 제공함으로써 그렇게 할 수 있습니다.
- 새로운 임대인을 찾으려면 광고 비용을 지불하십시오.
- 적극적으로 시장을 찾고 자격있는 임차인을 대신하여 검색하십시오.
- 예비 입주자에게 아파트를 열고 쉽게 볼 수 있도록 장치를 준비 상태로 유지하십시오.
- 전문적으로 청소 및 페인트 작업 - 또는 준비 비용 - 신규 입주자 용 아파트 제공.
전매 제안
임대차 계약서에 서브렛 아파트를 제 3 자에게 가져 가면 집주인에게 전복 계약에 동의 할 것인지 물어보십시오. 아파트를 인계하고 소유주가 가지고있는 임대 계약 조건을 모두 지키려면 자격을 갖춘 임차인을 찾아야합니다. 서브렛이 너를 임대에서 풀어주지 않는다.. 임대인에게 직접 임대료를 지불하는 대신 새 거주자 또는 전차인, 당신에게 임대료를 지불합니다. 차손으로 인해 발생한 집세 또는 손해에 대해서는 재정적으로 책임이 있습니다. Law Depot은 귀하와 하위 대 표자가 서면으로 별도의 전대 계약을 체결 할 것을 권장합니다.
변호사 또는 Renter 's Advocate와 상담하십시오.
특정 임차인의 권리는 심각한 상황을 대비하여 임대에서 벗어나는 길 귀하의 통제 범위를 넘어서서:
- 당신은 현역 군 복무를 요구 받거나 일부 주에서는 군사적 이유로 이주해야합니다.
- 귀하의 아파트는 자연 재해 또는 범죄 행위로 인해 손상되었습니다.
- 집주인은 아파트의 거주 가능 여부에 영향을주는 필요한 수리를하지 않거나 집주인이 개인 정보를 침해합니다.
귀하의 특정 상황이 조기 종결을위한 법적 근거를 충족시키는 지 확실하지 않으면 부동산 변호사와 상담하십시오. 임차인을 돕는 비영리 단체 및 정부 기관에 조언을 구할 수도 있습니다.