차례:
종결시 예기치 않은 수수료가 부과됩니다. 많은 주택 소유자가 흔히 볼 수있는 시나리오는 아닙니다. 불행히도, 뉴욕은 국가 폐쇄 비용을 이끌고 있습니다. Bankrate.com의 2010 Closing Costs Study에 따르면 뉴욕 마감 비용은 200,000 달러 모기지 중 3 % 미만이거나 5,623 달러입니다. 대조적으로, 알칸사스는 전국적으로 최저 $ 3,000 이상의 종가를 자랑합니다.
단계
집에 얼마를 지불할지 결정하십시오. 집값은 종가에서 얼마를 지불 할 것인가를 결정할 것입니다. 부동산 웹 사이트 Trulia에 따르면 뉴욕에있는 3 베드룸 주택의 평균 판매 가격은 200,000 달러 미만입니다. 수요와 공급 및 수요와 같은 다른 요인들이 주택 가격을 결정합니다. 예를 들어, 뉴욕 대도시 주택 가격은 일반적으로 평균보다 높습니다. 사실, 2010 년 3 월 연방 준비위원회의 보고서 "Bypassing the Bust"는 불황이 시작되기 전과 비교하여 마지막 경기 침체 기간 동안 Buffalo, Rochester 및 Syracuse에서 대도시 주택 가격이 실제로 가치가 상승했음을 나타냅니다.
단계
구매하는 주택 가격의 3 배를 곱하십시오. 주택 비용이 높을수록 폐쇄 비용을 더 많이 지불 할 것으로 예상 할 수 있습니다. 예를 들어 집값이 $ 350,000 인 경우 종가 계산은 $ 10,500이며 $ 200,000 집의 경우 $ 6,000입니다.
단계
제목 검색 및 소유권 보험료와 같은 다양한 마감 비용 항목이 나열된 워크 시트를 만듭니다. 스프레드 시트 설정 구매 가격 및 종가 비용 비율을 독립 변수로 생성 할 수 있습니다. 구매 가격 및 종가 % 가정을 변경하여 개별 종목 항목이 총 종가 비용 견적에 대해 어떻게 변하는 지 확인하십시오. 예를 들어 뉴욕 가정의 가격이 35 만 달러에서 30 만 달러로 변경되고 종가가 2.5 %로 낮아진 경우 새 종가 계산은 7,500 달러입니다.
단계
개별 상황에 따라 조정을 위 또는 아래로하여 마감 비용 견적을 수정하십시오. 예를 들어, 변호사 비용과 같은 특정 품목의 정확한 가격을 알고있는 경우 총 종가를 줄일 수 있습니다. 판매자의 허가가있을 경우 견적을 조정해야합니다. 예를 들어, 매도인이 협상의 일환으로 종가에 2 천 달러를 기꺼이 신청할 경우, 종가 계산에서이 금액을 공제해야합니다.