차례:
제조 된 주택을 낮은 이자율로 바꾸거나 조정 가능한 금리에서 고정 금리 모기지로 전환하기로 결정한 경우에도이 프로세스는 스틱이 내장 된 주택을 재 융자하는 것과 유사합니다. 재 융자로 돈을 절약하면 대출 기간 동안 합산 할 수 있습니다. 고정 된 제조 주택을 개인 소유지에서 부동산으로 전환하고 고금리 채터 저당을 지불하고 전통적인 담보 대출로 재 융자하면 더 나은 대출 거래를 얻을 수 있습니다.
단계
재 융자 대출을 신청하기 전에 제조 된 주택 가치에 대해 알아보십시오. NADA 제조 주택 비용 가이드 (NADA Manufactured Housing Cost Guide)는 주택 제조업체, 공장 건설 당시의 모델, 모델 및 길이와 너비를 예상 장부가에 반영하는 것으로 간주합니다. 대출 기관은 귀하의 주택이 적어도 빌리는 돈의 가치가 있는지 알고 싶어합니다.
단계
대출 업체가 귀하의 제조 주택이 현지 주택 시장에서 얼마만큼 가치가 있는지에 대한 견적을 요청한 경우 면허가있는 감정인에게 문의하십시오. 집이 콘크리트 기초에 영구적으로 부착되어있는 경우에 해당 될 수 있습니다. 해당 지역의 최근 부동산 판매에 따라 귀하의 집은 NADA 가이드 북 값보다 많거나 적을 수 있습니다. 감정인이 나오면 집을 점검하고 추가 기능, 특수 기능 또는 업그레이드를 고려합니다.
단계
부동산으로 분류되는 고정 된 제조용 주택을 찾으십시오. 제조 된 주택은 공장에서 지어졌지만 설치된 장소로 옮겨졌지만 영구적 인 기초 위에 놓여있는 한 다른 주택과 마찬가지로 재 융자 할 수 있습니다. 귀하의 주거지가 부동산으로 전환되면 주정부의 자동차 부에 차량 세를 납부하는 대신 주택이 위치한 카운티에 재산세를 지불하게됩니다. 집의 자동차 소유권을 포기하고 카운티 법원에 부동산을 설명하는 증서를 기록해야합니다.
단계
귀하의 수입을 확인하기 위해 지난 2 년 동안 지난 달 동안 귀하의 급여 명세서와 W-2 양식을 보여주십시오. 자영업자 인 경우 대출 기관은 지난 2 년간 귀하의 세금 신고서 사본을 손익 계산서 및 귀하가 신고 한 다른 일정표와 함께보고 싶어합니다. 지난 3 개월 동안의 은행 계좌 내역서에 귀하의 수표 및 예금 계좌에 보유하고있는 금액을 표시하십시오.
단계
대출을 마감하기 전에 결산 보고서를 받으십시오. 대출 기관은 모든 종가를 기재 한 결제 명세서를 제공해야합니다. 실제 마감 날짜 이전에 변경 사항이있는 경우 둘 이상의 명령문을 수신 할 수 있습니다. Bankrate.com은 귀하가 담보 대출을 재 융자 할 때 대출 기관은 대출 조건을 요약하고 마감시 지불해야하는 금액을 보여주는 HUD-1 결산서를 제공해야한다고 지적합니다.
단계
대출 금리를 고정하십시오. 잠금 장치는 서면 금리 잠금 협약에 명시된 기간 동안 이자율을 보장합니다. 대출 기간을 예측하면 대출 기관에 대출금을 처리하는 데 걸리는 시간을 물어 봄으로써 대출 기간을 예측할 수 있습니다. 모기지 교수 (Mortgage Professor)는 대출 마감이 지연되는 경우를 대비하여 15 일을 더 추가하여 안전 측면에 놓을 것을 제안합니다. 더 긴 잠금 기간을 요청하면 약간 높은 이자율이 적용됩니다.