차례:
주택 도시 개발부 (Department of Housing and Urban Development, HUD)는 FHA 모기지 보험 프로그램 (FHA Mortgage Insurance Program)을 감독합니다. 연방 정부는 대공황 중이 프로그램을 설립하여 수백만 명의 미국인이 주택 소유를 이용할 수있게했습니다.
자금 조달
승인 된 대출 기관은 FHA 모기지의 출처입니다. 대출이 채무 불이행에 빠지면 정부는 잔액을 상환 할 것을 약속합니다.
장점
FHA 융자는 일반적으로 기존의 모기지보다 낮은 이자율을 가지며 3 %에서 5 %에 이르는 낮은 계약금을 허용합니다.
신용
FHA 모기지에 대한 신용 가이드 라인은 다른 금융보다 덜 엄격하므로 FICO 점수가 낮아지고 신용 기록이 완벽하지 않습니다.
계약금
선물, 친척 또는 개인 저축 이외의 장소에서 계약금을내는 것은 허용됩니다. 전통적인 모기지는 자신의 자원에서 발생한 계약금을 요구합니다.
재활원
FHA 규정의 203 항은 모기지 및 개선 달러가 부동산을 복구 할 수있게합니다. 또한 부동산이 건설중인 동안이자 이체를 허용합니다. 이 프로그램은 모든 분야에서 제공되는 것은 아닙니다.
제한
FHA는 주택 비용이 29 퍼센트를 초과하지 않으며 총 부채가 총 소득의 41 퍼센트 이하 여야한다고 권고합니다. 또한 주택 가격은 FHA 대출 지역별로 제한됩니다. 예를 들어, 샌프란시스코의 경우 모자가 362,700 달러이고 미주리 주 스프링 필드에 대출금이 200,160 달러로 제한됩니다.
지역
귀하의 필요에 따라 FHA가 제공하는 많은 대출 유형이 있습니다. 또한 일부 지침은 지역에 따라 다릅니다. 해당 지역의 자세한 정보는 승인 된 FHA 대출 기관에 문의하거나 FHA 웹 사이트를 참조하십시오.