차례:
리스는 임대인 (임대 자산을 소유 한 사람)과 임차인 간의 법적 계약입니다. 대부분의 임대에는 임대 기간 및 지불 금액과 같은 조건이 정해져 있습니다. 이러한 계약은 아파트 또는 주택을 임대 할 때 자주 사용되며 법적으로 구속력이 있습니다. 많은 사람들이 새로운 직업이나 룸메이트를 떠나기를 원하거나 생방송 관계를 유지하는 등 예상치 못한 삶의 환경으로 인해 일찍 퇴거하기를 원합니다.
파손 된리스의 정의
계약 해지 당사자 중 하나, 임대인 또는 임차인이 모든 사전 설정된 조건이 충족되기 전에 계약을 해지하면 해지 된 임대가 발생합니다. 예를 들어, 1 년 임대 아파트를 임대하고 있는데 9 개월에 이사를하고 9 개월 동안 만 지불하면 임대 계약이 파기됩니다. 다른면에서 임대인이 집을 6 개월 동안 임대하기로 동의하고 3 개월 만에 외부 구매자에게 매각하면 일찍 퇴거해야하며 임대인은 임대 계약을 파기합니다.
리스를 해산해야하는 이유
임대 계약을 해지하거나 임대 계약을 일찍 종료하는 경우에는 정상 참작의 여지가 많이 있습니다. 일부 자산 관리 회사는 특정한 경우에 귀하와 협력 할 것이고 다른 일부는 누구를 위해도 규칙을 구부리지 않을 것입니다. 법적으로 조기에 임차인을 구하는 데는 군 복무 및 사망 등 두 가지 주요 방법이 있습니다. 그것 이외에, 일찍부터 당신을 내보내는 것은 임대 사무실까지입니다. 일자리 양도, 이혼 또는 직장 상실은 합법적 인 임대 계약 위반 사유가 아닙니다.
그것을하는 방법
군대 견학을 위해 해외로 출항하지 않고 여전히 호흡 중이라면 조기에 탈퇴를위한 몇 가지 선택 사항이있을 수 있습니다. 이러한 법적 계약의 대부분은 귀하가 계약을 조기에 끝내기를 원한다면 어떤 일이 발생하는지에 관한 조건을 정했습니다. 예를 들어, 일부는 재 임대 수수료를 지불 할 수 있습니다. 재 임대 수수료는 보통 남은 임대료의 약 75 %입니다. 다른 속성을 사용하면 임대 단위를 임대 할 수 있습니다. 즉, 다른 임대인을 찾아 자격을 취득 할 수 있습니다. 이 경우, 귀하의 성함은 여전히 임대차 계약에 있으며 귀하는 피해 나 수수료에 대한 책임을지게됩니다.
고려 사항
일부 관리 회사는 임대 계약의 만기가 끝나기 몇 개월 전에 이사하더라도 임대료 잔액의 100 %를 지불하도록 요구합니다. 이 경우, 집에 머무르는 것이 더 재정적으로 책임이있을 수 있습니다. 일자리 이전을위한 임대 계약을 해지하고 있다면 회사에서 수수료를 지불 할 수 있습니다.예고를하지 않거나 비용을 지불하지 않고 이사를 나가면, 부동산 회사가 당신을 신용 관리국에보고 할 가능성이 높으며, 앞으로는 임대하기가 어려울 것입니다.