차례:
소극적 소득을 얻으려고하거나 장기 투자를 원한다면 임대 주택을 구입하는 것이 답입니다. 임대 주택 소유주는 일반적으로 부동산에 대한 세입자를 찾고 매월 일정 금액을 지급합니다. 노련한 투자자는 자신의 자금을 사용하여 임대 주택을 살 수있는 상당한 저축 예금 계좌를 보유 할 수 있습니다. 그러나 기금이없는 경우 재산 재원 조달을 고려하십시오.
단계
좋은 신용 유지. 허용되는 신용 기록은 모든 유형의 부동산을 융자하는 데 필요합니다. 모기지 대출 기관에 접근하기 전에 신용장을 가져 오십시오. 부채를 청산하고 좋은 지불 기록을 유지함으로써 귀하의 신용 점수를 높이십시오.
단계
모기지 관련 비용을 절감하십시오. 부동산 구입은 비쌉니다. 따라서 구매를 완료하려면 선행 현금이 필요합니다. 추가 지출을 줄이고 계약금, 비용 및 기타 수수료 (검사, 소유권 검색 및 신용 보고서 수수료)를 마감하기 위해 비용을 절감하십시오.
단계
브로커를 사용하십시오. 일부 모기지 대출 기관은 오너가 거주하는 주택 융자만을 제공합니다. 임대 부동산을 구입하려면 비 주거용 점포 또는 투자자 대출을 취득해야합니다. 브로커에게 연락하여 임대 주택 구입 계획을 설명하십시오. 그들은 당신을 투자자 대출 금리를 비교하고 가장 좋은 거래를 선택할 수있는 여러 적합한 대출 기관과 연결시켜 줄 것입니다.
단계
감정을 예약하십시오. 대금업자를 선택하고 대출 신청을 승인하면 평가 일정을 잡아야합니다. 감정사가 부동산 가치를 결정합니다. 대금업자가 재산의 가치보다는 빌려주지 않기 때문에 이것은 필요하다.
단계
대출 마감에 참석하십시오. 부동산 거래를 완료하려면 대출 마감 일정을 잡고 대출 서류에 서명하십시오. 이 곳에서 계약금과 결산 비용을 지불하고 새 임대 주택에 대한 열쇠를받습니다.