차례:
그들의 위치와 현재의 부동산 시장 상황에 따라 빈 곳의 판매는 다소 어려울 수 있습니다. 물가 속성, 고급 이웃 또는 호황을 누리고있는 구역에있는 경우 우울한 지역보다 훨씬 빨리 팔릴 것입니다. 자격을 갖춘 구매자를 찾으려면 전문 부동산 중개인의 도움이 필요할 수 있습니다. 많은 부동산 중개업자들은 때로는 "원시"땅이라고 불리는 빈 땅을 전문적으로 판매합니다. 숙련 된 부동산 중개업자가 전체 프로세스를 안내 할 것입니다.
단계
현지 부동산 중개인에게 연락하여 판매하고자하는 빈 곳이 있다고 설명하십시오.
단계
부동산 중개인을 방문하여 빈 부동산에 대한 소유권, 조사지도 및 유료 세금 영수증을 제시하십시오. 부동산 중개인이 귀하의 서류 사본을 만들도록하십시오. 장래의 구매자에게 보여줄 필요가있을 것입니다. 현재 세금 계산서 영수증은 귀하의 제비가 연체 세액이 아닌지 확인하기 때문에 중요합니다.
단계
부동산 중개인 또는 부동산 중개 업체와 리스팅 계약을하십시오. 판매 계약은 90 일 동안 실행되며, 갱신 할 수 있습니다. 계약은 기본적으로 개인 부동산업자 또는 대리점이 귀하를 귀하의 판매 대리인으로 대변 할 것이며, 계약이 시행되는 동안 부동산이 판매되는 경우 수수료율을 설명 할 것입니다.
단계
대리인에게 크기와 위치가 유사한 소포로 현재 판매 가격을 제공하도록 요청하십시오. 이렇게하면 부동산의 잠재적 가치를 결정하고 부동산 중개인이 현실적인 요구 가격을 결정하는 데 도움이됩니다.
단계
부동산 중개인이 부동산을 나열하는 동안 기다려주십시오. 그들은 부동산 브로셔, 신문이나 잡지 광고, 또는 기관 웹 사이트에 인쇄 될 수 있습니다. 부동산 중개인은 부동산의 현재 사진을 찍어 브로셔 또는 웹 목록에 포함시킬 수 있습니다. 제공 한 세금 정보도 표시됩니다. 또한 부동산 중개인은 MLS (다중 목록 서비스)를 사용하여 다른 부동산업자 및 장래의 구매자가 부동산의 가용성을인지 할 수 있습니다. 이것은 그들이 더 빨리 팔리는 것을 도울 것입니다.
단계
부동산 소개업자가 장래의 구매자에게 귀하의 부동산을 보여주기를 기다리는 것을 계속하십시오. 구매자가 발견되면 부동산 중개인은 잠재적 구매자가 지불하고자하는 가격으로 공식 서면 판매 제안서를 작성하게합니다. 부동산 중개인은 계약금을 요청할 것이며, 종종 "성실한 돈"이라고합니다. 잠재적 구매자가 자금 조달 (융자)을받을 수없는 경우 일반적으로 환불되지 않습니다. 계약금은 잠재 구매자가 귀하의 로트를 구매하고자하는 성실함을 보장하고, 좋은 신용을 가지고 있거나 돈을 사기 위해 액세스 할 수 있도록 도와줍니다.
단계
부동산 소개업자를 만나보고 그들이 당신을 대신하여 받아 들인 판매 제안을 검토하십시오. 제안이 받아 들일 수 있다면, 제안 가격으로 부동산을 판매 할 것을 약속함으로써 구매 제안 서류를 작성하십시오. 가격 제안이 너무 낮다고 생각하면 원래의 가격에 더 가까운 카운터 오퍼를 발행하거나 제안을 완전히 거절하고 다른 잠재적 인 구매자를 기다릴 수 있습니다.
단계
구매자와 잠재적 구매자가 가격을 협상 할 때까지 구매 제안을 계속 검토하십시오. 구매 오퍼가 승인되면 부동산 중개사는 판매 마감일을 결정합니다. 마감일은 임의적이며 구매자, 판매자 및 법정 대리인이 서로 편리하게 설정할 수 있습니다.
단계
종결에 참석하여 귀하의 서류를 제출하십시오. 이것은 실제 토지 조사와 제목 또는 증서로 구성됩니다. 부동산업자가 이러한 절차를 안내 할 것입니다. 구매자는 인증 된 은행 수표 (이전의 계산원 수표)를 지급금으로 제공합니다.
단계
수표를 현금화하거나 예치하고 부동산 중개인의 판매 수수료를 지불하십시오. 저울은 당신 것입니다.