갭 모기지의 정의

CEMA (Cointment, Extension and Modification Agreement)라고 불리는 갭 모기지 (gap mortgage)는 중간 대출 (interim loan) 역할을하는 재정적 도구입니다. 이 중간 대출은 재산권의 이전을 용이하게합니다.

많은 도시의 일부 마천루는 갭 모기지에 의해 부분적으로 자금을 조달 받았다.

기초

InvestorDictionary.com에 따르면, 갭 모기지 (gap mortgage)는 부동산을 개발하는 동안 대출의 끝이나 바닥 대출과 재산을 구매하는 사람이 가져온 영구 모기지의 시작 사이에 사용되는 중간 대출입니다.

목적

갭 모기지 (gap mortgages)는 부동산 판매가 진행되는 동안 부동산에 대한 재원 조달을 허용합니다. AllBusiness.com에 따르면, 상업용 또는 주거용 부동산 개발업자는 특정 금액의 부동산이 채워질 때까지 대부분의 모기지를 커버하는 "바닥 대출"을받을 수 있습니다. 갭 론은 부동산이 목표 액에 도달 할 때까지 모기지 전량을 연결하는 역할을합니다.

고려 사항

갭 모기지는 대규모 상업 및 주택 개발과 관련된 비즈니스에서 주로 사용하는 금융 도구입니다. 건물이 목표 점유에 도달하면 부동산에 대한 지불금이 입금되면서 갭 대출이 중단됩니다. 갭 론을 조달하려면 은행의 신용 요구 사항, 갭 갭 (gap loan)의 크기 및 갭 빌리지의 목적을 포함하는 여러 요인에 따라 달라집니다.