차례:
다른 주택을 구입할 차입 자본 이용을 원할 때, 귀하의 주택에있는 형평이 좋은 출처가 될 수 있습니다. 귀하가 보유하고있는 형평의 금액은 귀하가 다른 자금원을 가지고 있지 않다고 가정 할 때 귀하가 구입할 수있는 주택의 양을 결정합니다. 주식은 주택의 공정한 시장 가치를 취하고 첫 번째 모기지에서 잔액을 차감하여 결정됩니다. 집안의 모든 형평을 이용할 수는 없습니다. 많은 대출 기관이 일정 금액을 대출 해줍니다.
단계
집에 얼마만큼의 형평성이 있는지 알아보십시오. 귀하의 주택 가치가 $ 100,000이고 첫 번째 모기지 잔고가 $ 25,000이면 집에 약 $ 75,000의 주식을 보유하고 있습니다. 많은 대출 기관이 약 75 %의 자기 자본을 활용할 수 있습니다. $ 100,000을 받고 75 % 곱하면 75,000 달러가됩니다. 75,000 달러에서 25,000 달러의 첫 번째 모기지 잔액을 뺀다. 다른 집으로 가기 위해 50,000 달러의 가용 자본이있다. 두 번째 주택 비용이 $ 50,000 이상이면 다른 출처에서 자금을 확보해야합니다.
단계
형평 소스의 유형을 결정하십시오. 주택 담보 대출 또는 주택 담보 대출을받을 수 있습니다. 신용 한도에는 변동 이자율이 있습니다. 연방 준비 이사회 (Federal Reserve)에 따르면, 10 년과 같이 미리 정한 기간 동안 신용 한도를 빌릴 수 있습니다. 계약 조건에 따라 대출 기간이 끝난 후 대출금을 상환해야하는지 여부가 결정됩니다. 승인을 받으면 편리하게 사용할 수있는 신용 한도가 승인됩니다. 주택 담보 대출 (Home Equity Line of Credit)은 월급이 낮아 지도록이자 만 낼 수있게합니다. 주택 담보 대출을 받기로 결정하면 15 년 동안 일정 기간 동안 진행됩니다. 귀하의 지불금은 원금과이자로 지급됩니다. 이자율이 고정되어 결제 금액이 변경되지 않습니다.
단계
구매하려는 주택을 찾으십시오. 부동산 중개인과 같은 많은 자원을 사용하여 주택을 찾을 수 있습니다.그들은 주택의 조건, 위치, 유형 및 주택의 특성뿐만 아니라 팔고있는 많은 주택에 접근 할 수 있습니다. 개인 소유주로부터 주택을 구매할 수 있습니다. 귀하가 관심있는 주택을 발견하면, 부동산이 위치한 카운티의 모기지 문서를 준비하여 법원에 제출하십시오. 감정 평가, 소유권 보험, 신용 보고서, 검사 및 종결 비용과 같은 일부 비용도 포함됩니다.