차례:
협력 주택 또는 협동 주택은 콘도 또는 주택 구매와 유사한 유형의 부동산 계약이며 실제로는 귀하가 귀하의 주택을 소유하고 있지 않다는 것을 제외하고는 콘도 또는 주택을 구매하는 것과 유사합니다. 이러한 유형의 부동산 거래의 경우, 협동 조합이 부동산을 소유하고 소유권을 구매하게됩니다.
협동 주택 기초
협동 조합 주택 매입과 주택 매입 사이의 주요 차이점 중 하나는 귀하가 주주이거나 재산 소유자 인 점입니다. 당신이 집을 살 때, 당신은 그 집의 소유주입니다. 당신이 주택 조합에 관여하게되면, 대신 회사의 주주가됩니다. 소유권의 각 지분을 통해 귀하는 협동 조합의 단위를 소유 할 수 있습니다. 당신은 월별 지불을 통해 형평성을 얻을 수있는 기회를 제공합니다.
차관
정기적 인 주택 소유와 협력 관계의 또 다른 차이점은 대출이 처리되는 방식입니다. 정기적으로 주택을 구입하면 담보를 받고 그 대가를 지불하게됩니다. 협동 소유권으로, 당신은 전체 재산에 대한 대출의 일부를 지불합니다. 대부금의 일부는 건물에 대한 약간의이자, 재산세 및 보험금을위한 것입니다. 지불금의 일부는 부동산 자산으로 이동합니다. 일부 협동 조합은 구매자가 주택 담보 대출과 유사한 주택 담보 대출을 받도록 요구합니다.
재산 통제
협력적인 생활 협정을 통해 건물 규칙은위원회에서 정한다. 건물의 거주자는 건물을위한 중요한 결정을 내릴 이사회를 선출합니다. 이사회는 부동산 정책을 수립 할 수 있으며, 부동산 주변의 특정 프로젝트에 대한위원회를 구성 할 수도 있습니다. 이 방법으로, 민주적 인 과정은 거기에 사는 모든 사람들을위한 건물 배치의 무결성을 유지하는 데 사용됩니다.
사고 팔기
협동 조합의 구성원이 협동 조합에서 퇴장하기를 원할 때, 그는 협동 조합을 파병 할 수 있습니다. 많은 경우, 협동 조합은 판매자가 부동산 구매자를 찾도록 도와줍니다. 일부 공동 작업자는 대기자 명단을 설정하여 판매자가 목록의 다음 사람에게 자신의 단위를 쉽게 팔 수 있도록합니다. 판매가 촉진되면, 부동산 거래 수수료는 한 사람에게서 다른 사람으로 이전 속성에 관여하지 않습니다.