차례:
자신의 집을 가진 대부분의 사람들은 모기지를 가지고 있습니다. 많은 사람들은 두 번째 모기지도 가지고 있습니다. 두 번째 담보는 담보물로 주택에 안전하게 보관됩니다. 그러나 첫 번째 모기지는 모든 수익금이 두 번째 모기지로 보내지기 전에 전액 지불되어야합니다. HELOC은 두 번째 모기지 유형 중 하나입니다.
HELOC이란 무엇입니까?
HELOC은 주택 담보 대출 라인입니다. 주택 담보 대출과 마찬가지로 HELOC은 담보로 부동산에 의해 확보 된 두 번째 담보입니다.주택 담보 대출과 달리, HELOC는 부분적으로 또는 전체적으로 사용될 수있는 신용 한도입니다. 또한 HELOC은 회선을 개봉 한 경우 갚을 수 있고 재사용 할 수 있습니다. HELOC는 일반적으로 변동 이자율을 가지고 있습니다.
제 3의 모기지와 그 너머
첫 번째 및 두 번째 모기지가 가장 일반적이지만 이론적으로 같은 속성에 세 개 이상의 모기지가있을 수 있습니다. 세 번째 모기지는 드물며 대출을 제공하는 대출 업체는 거의 없습니다. 세 번째 모기지는 가치있는 고객에게 제공 될 수 있습니다.
2 개의 HELOC, 하나의 속성
대부분의 대출 기관은 첫 번째 담보 대출에만 종속되는 주택 담보 대출을 주장합니다. 두 번째 직위가 대출에 의해 취해진 후에는 다시 사용할 수 없습니다. 따라서, 다른 HELOC을 얻기 위해, 대출 기관은 부채가 첫 번째와 두 번째 모기지 모두에 종속되도록 허용해야합니다. 대출 기관에 통보하지 않고 동시에 다른 대출 기관에서 두 개의 HELOC를 신청하는 것은 모기지 사기 유형입니다.
여러 HELOC 대안
대부분의 차용자의 경우 두 개의 HELOC가 동시에 존재하는 것은 불가능합니다. 그러나 대출 금액이 더 많을 경우 대부분의 대출 기관은 대출 과정에서 기존 HELOC을 재 융자 할 것을 제안합니다. 좋은 신용과 충분한 형평성을 가진 차용자는 현재의 대출 기관과 함께 기존의 HELOC에서 신용 한도를 늘릴 지 여부를 확인할 수 있습니다.