차례:
모바일 주택은 저렴한 주택 선택이지만 소유자에게는 법적 합병증이 있습니다. 일반적으로 노스 캐롤라이나 주에있는 이동 주택에 대한 소유권을 얻으려면 현재 소유자가 서명 한 기존 소유권이 있어야합니다. 그러나 모든 모바일 홈에 제목이있는 것은 아닙니다. 노스 캐롤라이나 주에있는 모바일 홈을 사는 사람들은 불필요한 문제를 피하기 위해 모바일 홈 타이틀과 관련된 주 법률을 이해하는 것이 중요합니다.
신규 주택
일반적으로 소매 업체가 제조 한 주택으로 지칭하는 새로운 모바일 홈을 구입하는 사람은 소매점의 문서를 받아 노스 캐롤라이나 자동차 부문 (DMV)에서 주택을 등록하고 직함을받습니다. 판매점에서 제공 한 문서의 일부에는 제조사의 원산지 증명서 (Manufactured Manufacture Statement of Origin)라고도하는 원산지 증명서가 포함됩니다. 원산지 증명서는 이동 주택, 제조 연도 및 기타 관련 정보를 설명합니다. DMV는 제목에 모바일 홈을 올바르게 설명하기 위해이 인증서가 필요합니다.
제목없는 모바일 주택
노스 캐롤라이나에있는 기존의 많은 모바일 주택에는 정부가 주택을 자동차가 아닌 부동산으로 인식하므로 제목이 없습니다. 이동 주택 소유자가 모바일 홈을 부동산으로 설립하는 것과 관련된 법률을 준수하면 소유자는 주 기록에서 소유권을 삭제할 수 있습니다. 일반적으로 소유주는 바퀴와 차축을 제거하고, 기초 위에 주택을두고 자신의 토지를 장기 임대하여 부동산으로 인정해야합니다.
중고 모바일 홈 타이틀 설정
중고 모바일 주택을 구입할 때 판매자는 구매자에게 제목을 제공해야합니다. 구매자가 서명 한 기존 제목이 없으면 구매자는 모바일 홈 이름을 제목으로 사용할 수 없습니다. 부동산으로 분류되는 이동 주택의 경우, 판매자는 DMV로부터 소유권을 신청해야하며 DMV에 새로운 부동산 취득세가 이동 주택에 있는지를 문서로 제공해야 새로운 소유권을 얻을 수 있습니다.
전문 지원
노스 캐롤라이나의 소유권 회사는 모바일 홈을 구입할 때 발생할 수있는 다양한 문제를 처리 한 경험이 있습니다. 예를 들어 판매자는 유치권이있는 모바일 주택을 의도적으로 또는 무의식적으로 판매 할 수 있습니다. 이 경우 구매자는 명확한 소유권을 보유하지 않고 공개되지 않은 선취 특권을 얻지 못합니다. 중고 모바일 주택을 구입할 때 소유권 회사를 사용함으로써 구매자는 소유권이 유치권이나 다른 문제가 없다는 확신을 가질 수 있습니다.