차례:
주택 구입 융자 또는 재 융자를 끝내려면 일반적으로 몇 주가 소요됩니다. 대출 기관은 귀하의 소득, 자산 및 신용뿐만 아니라 귀하의 주택 가치를 모기지 인수 단계. 연방 주택 관리국 (Federal Housing Administration)에 의해 보험에 가입 된 모기지를 찾으려면 비슷한 기간이 필요합니다. 이는 은행, 신용 조합, 모기지 브로커 및 온라인 대출 기관과 같은 전통적인 모기지 대출 기관이 FHA가 아닌 대출을하기 때문입니다. 너는 할 수있다. 온라인 대출 파일 현황 추적 또는 대출 담당자에게 연락하여.
철저한 분석과 서류가 필요한 FHA 융자
대금업자의 위험을 최소화하기 위해 FHA는 귀하가 불이행하는 경우 대금업자에게 보험 증권을 제공합니다. FHA 대출은 3.5 %의 낮은 계약금 요구와 FHA의 유연한 자격 기준으로 인해 부도율이 높아질 수 있습니다. 정부 지원 대출은 대부분의 신용 점수보다 낮은 신용 점수와 높은 부채를 허용합니다. 재래의 대출.
FHA 모기지 보증을 발행하기 전에 대출 기관은 기존 대출금만큼 신중하게 신청서와 보조 서류를 분석합니다. 그만큼 FHA 대출 신청 절차는 2 주에서 6 주간 지속됩니다.대출 파일의 복잡성과 대출 기관에 제공하는 정보의 편의성 및 정확성에 따라 다릅니다.
온라인 대출 상태 확인
FHA 대출을 창출하는 많은 대형 대출 회사는 귀하의 응용 프로그램 진행 상황을 온라인으로 추적 할 수 있습니다. 이 대금업자는 다음을 포함합니다:
- 뱅크 오브 아메리카
- 웰스 파고
- 추적
- 씨티 뱅크
대출 기관에 신청서를 제출하면 대출 기관은 응용 프로그램 식별 번호와 암호를 제공하여 포털에 액세스합니다. 기존 계정과 사용자 이름 및 암호가있는 신청자는 대출자에 따라 일반 고객 프로필에 액세스하여 보류중인 FHA 대출 신청서의 상태를 볼 수 있습니다.
연락 주요 지점
FHA 담보 대출 기관은 대출 담당관 초기 대출 신청서를 가져 가야합니다. 이 대출 담당관은 전체 거래 내내 대금업자와 고객 간의 연락 기관 역할을합니다. 대출 담당관은 일반적으로 현재 급여 명세서, 고용주 정보 등과 같이 더 많은 정보가 필요할 때 또는 귀하의 신청서와 지원 서류 간의 불일치를 명확히 할 때 귀하와상의합니다. 당신은 또한 수 대출 담당관에게 전화로 연락하거나 업데이트 이메일을 보내도록 지시하십시오.예를 들어 매주 단위로 제공됩니다. 마찬가지로, 대출 담당자에게 대출 자격을 변경시킬 수있는 새로운 정보를 제공 할 수 있습니다. 예를 들어, 이것은 더 높은 계약금에 대한 예비금의 증가 또는 임금 삭감이나 일자리 상실과 같은 재정 상황의 변화 일 수 있습니다.
대출 기관은 대출 담당관을 고용하여 금리, 대출 프로그램 및 재정 문제와 관련된보다 복잡한 신청자의 질문에 답변합니다. 그러나 대출 담당관은 FHA 신청 상태에 관한 질문과 같은 논리적 질문을 때로는 보조자에게 전달합니다. 대출 프로세서. 대출 프로세서는 시스템에있는 모든 지원 문서를 수집하고 기록하며 대출 담당자가 인수를 통해 파일을 가져 오는 데 도움을줍니다. 자금 보다 효율적으로 모기지 회사에 따라 대출 프로세서는 대중과 직접 통신하여 상태 업데이트를 제공 할 수 있습니다.
대금업자의 실적 기록 확인
FHA 대출 기관이 어떻게 당신을 계속 업데이트 할 계획인지 알아보십시오. 신청서와 인수 과정 전반에 걸쳐 대출 기관에게 사업을 제공하기로 동의하기 전에. 2 명 또는 2 명에게 연락을 취해 영업 시간, 직통 전화 번호, 팩스 번호 및 이메일 주소를 알아보십시오. 또한 대출 담당자에게 과거 고객의 참고 자료를 요청하십시오. 과거 고객에게 대출 담당자와의 경험 및 FHA 대출 상태에 대해 얼마나 잘 알고 있는지 물어보십시오.