차례:
대부분의 측면에서, 제 8 조 보조금을받는 세입자 - 민간 시장 임대료의 일부를 충당하는 연방 보조금 - 보조금을받지 않은 세입자와 동일한 규칙에 따라야 함. 미연방 주택 및 도시 개발부 (Department of Housing and Urban Development)는 연방 규정 (Federal Regulations)을 통해 배포 조건을 규정하고 가족 혜택을 지속적으로 제공하는 규정을 제정합니다.
상영
HUD는 예비 8 구역 세입자에게 구역 내 8 구역 프로그램을 운영하는 공공 주택 대행사와 임대하기를 원하는 집주인에 의해 각각 2 회의 심사를 받아야합니다. PHAs는 가족의 범죄 배경 및 임대 기록을 확인하고 가구 크기, 고용 상태 및 소득 및 자산 정보를 확인합니다. PHA는 제 8 항의 가구의 현재 및 이전 집주인에 대한 연락처 정보와 범죄 활동에 관한 정보를 집주인에게 제공하지만, 집주인은 임대 기록 및 집세를 지불 할 수있는 가족의 능력에 중점을 두어 평소 선별 검사를 수행 할 것을 기대합니다.
보증금
임대인이 보조금을받지 않은 세입자로서 8 조 신청자를 심사 할 수있는 것처럼 집주인은 해당 법률을 준수하는 한 보증금을 포함하여 임대 과정과 관련된 수수료를 청구 할 수 있습니다. 연방 규정에 따라 임대인은 미납 된 집세, 재산 피해 또는 기타 임대차 계약을 해산하기 위해 8 단계 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 원천 징수 할 수 있습니다.
PHA와의 협력
8 항의 세입자는 지원을 신청할 때 PHA와 협조해야하며 이후에 지원을받습니다. 연방 규정 (The Code of Federal Regulations)에 따르면 신청자는 혜택을 얻으려는 경우 모든 정보를 PHA에 제공해야합니다. 세입자가되면 가족은 일반적으로 이사회 이전 및 매년 개최되기 전에 발생하는 PHA 검사를 허용해야합니다. 가족이 임대인과 임대 계약을 해지하거나 집주인과의 퇴거 통지를 받으면 즉시 PHA에 신고해야합니다.
가정 변화
HUD는 가족 규모와 구성을 사용하여 섹션 8 혜택 금액과 가족의 거주 규모를 결정합니다. 가족 규모가 바뀌면 가족 해체 나 다른 사건으로 인해 가족은 반드시 PHA에 알려야합니다. PHA는 재량에 따라 제 8 항 보조금을 계속받을 수있는 가족을 결정합니다. PHA는 가정 폭력 및 스토킹 피해자가 혜택을 계속 유지하도록 허용해야합니다.
종료
섹션 8 임대인은 연방 규정에 따라 섹션 8 임대 계약을 해지하고자하는 좋은 이유가 있어야합니다. 정당한 사유로는 임대료 미납, 심각한 임대차 위반 또는 임차에 영향을 미치는 법률 위반 등이 있습니다. PHA는 연방 규정집에 명시된 여러 가지 상황에서 섹션 8 혜택을 종료 할 수 있습니다. 임대 계약 조건의 심각한 위반에 대한 퇴거와 집주인과의 임대 계약 또는 PHA와의 Housing Assistance Payments 계약의 거부.