차례:
주택 감정인은 대출 기관의 눈으로 사용됩니다. 감정 평가사는 대출 기관이 정보에 입각 한 결정을 내리는 데 도움을주기 위해 담보로 제공되는 부동산에 대해 최대한 많은 정보를 제공합니다. 문제의 주택을 보는 것은 감정 과정에서 가장 중요한 측면 중 하나입니다. 감정사는 주택의 외관과 내부의 여러 측면을 살펴볼 수 있도록 교육을 받았습니다.
외부 관찰
감정인은 주택의 건축 품질과 외부 특징을 살펴 봅니다. 건설 품질은 Marshall & Swift Residential Cost Handbook에 자세히 나와 있습니다. 분명히, 주문품 가정은 주거 지역 집보다는 더 귀중하다. 언급 된 다른 외부 특징은 다음과 같습니다: 조경의 품질 및 상태, 페인트, 거터 / 다운 스팟, 창문 (유형 및 상태), 지붕 및 외부 문.
인테리어 관측
관찰 된 내부 특징에는 바닥재, 난방 및 에어컨 시스템, 업데이트 및 개조, 원래 구조에 대한 추가 사항, 전반적인 유지 보수 수준, 필요한 수리 또는 벽, 구멍 뚫린 페인트, 물 손상 등의 지연된 유지 보수 품목이 포함됩니다. 천장, 새는 수도꼭지 및 마른 썩음이나 곰팡이의 증거.
예비
당신이 처음 보는 것처럼 당신의 집의 외관과 내부를보십시오. 결함을 최소화하고 양성을 강조하십시오. 귀하의 시간과 예산 내에서 합리적인 방법으로 개선 할 수 있도록하십시오. 감정인은 주로 집의 구조적 구성 요소를보고 있지만 또한 전체적인 모양과 유지 보수 수준을 대금업자에게보고한다는 것을 이해하십시오.
오해
감정인은 일반적으로 싱크대에있는 요리, 접을 필요가있는 세탁물 또는 미숙 한 침대와 같은 관리 문제를 신경 쓰지 않습니다. 이러한 유형의 것은 감정 평가사와 관련이 없습니다.
경고
귀찮은 애완 동물이있을 경우 감정인과 접촉하지 않도록하십시오. 감정사는 주어진 날에 여러 개의 주택을 검사합니다. 그들은 Sparky에게 40 번이나 "내려와야"한다고 말하기를 원하지 않습니다. 또한, 동물 배설물이 마당에서 주워 졌는지 확인하십시오. 감정인이 검사를 수행하는 동안 "지뢰"를 협상해야하는 것보다 더 나쁜 것은 없습니다.