차례:
재산 소유권이 일방에서 타방으로 이전되면, 재산에 대해 국가 이전 세가 부과됩니다. 양도세는 토지 기록 사무실에 부동산 소유권을 등록하기위한 주정부 행정 비용을 지불하는 데 사용되는 지방세와 주세로 구성됩니다. 양도세는 임대 또는 부동산 투자에 대해서만 세금 공제가 가능합니다.
판매자의 이익
국세청 (Internal Revenue Service)은 주택 판매자가 종점시 부동산 양도세를 지불 할 수있게하지만, 연방 세금 환급을 통해 지불 할 수는 없습니다. 양도세는 일정표 A에 대한 항목 별 공제가 아닙니다. 판매자는 주택 판매에 대한 실현 된 이익에서 이전 세금을 공제 할 수 있습니다.
구매자 혜택
국세청 지침에 따르면, 주택 구입자는 폐업시 국가 이전 세를 납부 할 수 있습니다. 구매자는 연방 세금 신고서의 일정 A에 대한 재산 이전 세금을 공제 할 수 없습니다. 양도세는 주택 판매 가격을 높이 지 않으며 부동산 비용의 일부로 간주됩니다.
투자
구매자가 임대 또는 투자로 사용하기 위해 부동산을 구매하면 IRS는 주정부 이체 세금을 근로 관련 비용으로 공제 할 수 있습니다. 국세청 (IRS)은 매수인이 주택이 투자로 사용 된 달 동안 이전 세금을 공제하도록 허용합니다. 구매자는 주정부 이체 세금을 항목 별 공제 금액으로 청구 할 수 없습니다.
직장 경비
국세청 (IRS)은 투자 부동산 소유주가 연간 세금 신고서의 일정 C에 따라 국가 이전 세금을 청구 할 수 있도록 허용합니다. 재산 양도세는 사업 비용으로 간주되며, 임대 재산의 유지 및 유지와 관련된 다른 사업 경비와 함께 청구해야합니다.