차례:
가장 열성적인 주택 구매자조차도 구매에 대한 생각을 바꿀 수 있습니다. 아름답고 새로 지어진 현대 집은 집 검사 만이 드러 낼 수있는 많은 비밀을 숨길 수 있습니다. 보증금을 잃지 않고 부동산 계약을 깨뜨릴 수 있으려면 계약을하기 전에 계약서를 자세히 살펴보고 마음이 바뀌면 신속히 행동해야합니다.
단계
예금과 계약금의 차이점에 대해 알아보십시오. 보증금은 구매에 대한 귀하의 열렬한 관심을 보여주기 때문에 진지한 돈이라고도합니다. 계약금은 주택 구입비의 일부입니다. 보증금은 일반적으로 계약금보다 작으며 계약을 철회하지 않으면 계약금의 일부가됩니다.
단계
부동산 계약을 취소 할 수있는시기를 알아 내기 위해 주법을 조사하십시오. 때로는 대출 기관이 융자 승인을 위해 주택을 수리해야하는 경우가 있습니다. 많은 주에서는 수리 비용이 일정 금액을 초과하면 부동산 계약을 취소 할 수 있습니다. 또한 구매자가 계약을 취소하고 판매자의 사기 또는 허위 진술과 같은 특정 상황에서 보증금을 돌려받을 수 있도록하는 다양한 주법이 있습니다.
단계
계약을 면밀히 검토하여 퇴출 옵션을 가지고 있는지 확인하고 보증금을 돌려받을 수 있는지 확인하십시오. 일부 계약을 통해 거래를 취소 할 수는 있지만 예금 상실의 대가가있을 때만 가능합니다.
단계
후퇴에 대한 제한 사항 및 조건을 읽으십시오. 예를 들어, 많은 계약을 통해 모기지를받을 수 없다면 퇴실 할 수 있지만, 신청하지 않으면 계약 조건을 위반했을 수 있습니다.
단계
추가 보호가 필요한 경우 옵션 요금을 지불하십시오. 옵션 요금을 사용하면 특정 기간 내에 어떤 이유로 든 거래를 취소 할 수 있습니다. 모든 부동산 계약이이 옵션을 제공하는 것은 아닙니다. 옵션 요금 자체는 일반적으로 환불되지 않습니다.
단계
보증금을 판매자가 아닌 에스크로우 소지자에게주십시오. 에스크로 소지자는 거래가 완료 될 때까지 자금과 서류를 보호하는 중립적 인 제 3 자입니다. 부동산 거래에서 에스크로 보유자는 거래 종료를 처리합니다.
단계
계약을 해체하고자하는 판매자에게 알리십시오. 거래를 취소하는 조건은 일반적으로 계약서에 명시되어 있으므로 필요한 경우 공식적으로 판매자에게 알리십시오. 귀하의 부동산 중개인이나 변호사와 상담하십시오.
단계
계약을 취소 할 경우 부동산 변호사의 도움을 받으십시오. 그러나 판매자가 보증금을 돌려받을 권리에 대해 이의를 제기하십시오.