차례:
집을 짓는 데 필요한 특정 금액을 제공 할 수 있도록 건설 비용에 너무 많은 변수가 있지만 세 가지 지역의 주택 비용에 대한 간단한 설문 조사에서 범위에 대한 아이디어를 얻을 수 있습니다. 부지와 집 크기와 같은 다른 요소를 고려하면 유용한 대답에 가까워집니다. 많은 비용 요소가 통제 범위를 벗어나지 만 다른 요인은 그렇지 않습니다. 조기 및 신중한 계획은 귀하의 건물 경험을보다 합리적이고 덜 스트레스가 될 것입니다.
비용에 영향을 미치는 요소
새 집을 짓는 데 드는 비용은 많은 변수에 달려 있습니다.
• 건설중인 지리적 지역: 대도시와 해안에서 인건비가 더 많이 소요됩니다. • 해당 지역의 토지 비용: 해안 및 내륙의 낮은 지역; • 계약자를 고용하거나 직접 건축 할 것인가? 이는 경험과 기술 수준에 달려있다. • 로트가 상대적으로 평평한 지 언덕 위에 있느냐. 산허리 건물은 더 많은 비용을 지불해야합니다. 내리막으로 기울어 진 지층은 오르막 경사보다 더 많은 케이슨 (필링)이 필요합니다. 바위가 많은 사이트는 또한 • 건축물 목적의 야망이나 야망뿐만 아니라 평방 피트 수 • 귀하의 지역에서 건물 검사의 엄격 성;
• 귀하의 신용 등급과 자금 조달 및 • 주택이 허리케인, 홍수 또는 지진 지역에 있는지 여부에 관계없이 비용을 최대 50 %까지 인상 할 수 있습니다.
더 많은 요소가 나열 될 수 있지만, 위의 결과는 가장 큰 결과입니다.
존재하지 않는 평균
전국 주택 건설업자 협회 (Home Association of Home Builders)는 매년 건설 비용 조사를 실시합니다. 가장 최근의 사실은 2013 년에 주거용 주택 건설의 평균 비용이 $ 246,453임을 나타냅니다. 그러나 이것은 귀하의 지역에 건설 비용을 알려주지는 않습니다. 2014 년 로스 앤젤레스 타임즈 (Los Angeles Times) 조사에 따르면 남부 캘리포니아 신규 주택 건설 비용은 평균 516,500 달러로 평균의 두 배입니다. 플로리다의 브로 워드 카운티 (Broward County)에서는 2014 년 중간 주택 가격이 313,000 달러에 달했다. 뉴 멕시코에서는 비슷한 집이 142,638 달러에 팔렸다.
일반적으로 연안이나 바람직한 은퇴 지역이나 레크리에이션 지역에서는 다른 곳보다 적게 건설하고, 상대적으로 강한 노동 조합을 가진 주에서는 더 많은 권리를, 직장에서 일하는 주에서는 더 많이 고용하지 못합니다.
재판매 가격과 신축이 서로 밀접한 관련이 있다고 가정하지 마십시오. 이 글을 쓰는 시점에서 디트로이트에서는 $ 6000 미만의 가격으로 합리적인 가격으로 침실 3 개를 살 수 있습니다. 유사한 주택을 짓는 것은 2013 년 전국 신규 건설 평균 인 $ 246,453을 상회하거나 능가 할 것입니다.
비용 관리
자원이 제한되어있는 경우 평지에 작은 집을 짓거나 건축 계획을 세우는 건축가가 아닌 평판이 좋은 디자이너를 고용하는 것이 좋습니다. 비용을 줄이는 것이 중요하다는 것을 그녀에게 알리십시오.
계약자로부터 견적을 얻으십시오. 그러나 많은 좋은 참조가있는 체크 아웃 제품 만 선택하십시오. 일부 그늘진 계약자는 입찰가를 낮추고 돈을 가지고 걸어갑니다.
건설 예산을 통제하십시오. 종종 계약자는 높은 가격으로 좋아하는 공급 업체가 있습니다. 대부분의 경우, 대형 박스 주택 건축 매장은 가장 낮은 재료 가격을 가지고 있습니다.
융자 받기
귀하의 자원이 제한되어있을 때 정부의 감독하에 개인 소유의 주택 금융 회사 인 Fannie Mae는 가치있는 지원을 제공 할 수 있습니다. 차용인이 건물 부지를 소유하지 않은 경우, 대개 패니 매 (Fannie Mae)는 차용인에게 부지와 건설 비용의 30 %를 기부해야합니다. 그들은 또한 최소 신용 등급을 규정하고 있으며,이 기준은 서면 작성 당시 700 세입니다. 귀하는 Fannie 건설 대출 또는 임시 건설 대출과 귀하의 대출 기관을 통한 영구 자금 조달을 신청합니다.