차례:
단계
귀하의 모기지 이자율 및 지불 일정을 선택하십시오. 고정 된 프로그램은 동일한 관심을 유지합니다. 변동 금리 모기지는 일반적으로 저금리로 시작하지만 변경 될 수 있습니다. 이는 일반적으로 모기지 구조에 따라 더 짧은 기간 동안 낮은 요율로 주기적으로 위 또는 아래로 변경 될 수 있음을 의미합니다. 또 다른 옵션은 풍선 지불이며, 이른 월별 모기지 지불은 종종 더 낮지 만, 특정 수의 년 후에 큰 지불이 요구됩니다. (이들은 일반적으로 그들이 5 년 이내에 이사 할 것이라는 것을 알고있는 사람들에 의해 선택됩니다.)
단계
매월 지불 할 수있는 금액을 계산하고 조건을 선택하십시오. 조건은 15 년, 20 년, 25 년 또는 30 년이 될 수 있습니다. 분명히, 15 년 프로그램을 통해 집을 반으로 집을 살 수는 있지만 월별 지불액은 더 높습니다. 15 년짜리 모기지를 선택하면 장기적으로 수십만 달러의이자를 절약 할 수 있지만, 월간 비용이 증가하는 것은 부담 스럽습니다. 전통적인 30 년 고정 모기지는 매달 지불이 낮기 때문에 가장 인기가 있습니다. 조정 가능한이자 전용 대출은 월간 지불액이 낮은 특정 조건에 대해서도 이용 가능합니다.
단계
대출금의 "이자율을 매수하십시오". 예를 들어, 대출 금액의 백분율로 표시되는 대출에 포인트를 지불하면 - 비율을 1/4로 떨어 뜨릴 수 있습니다. 포인트를 지불하는 것은 적어도 몇 년 동안 집에 머물 계획 인 경우에만 재정적 인 의미를 가지며, 낮은이자를 지불하여 추가 비용을 상쇄 할 수있는 충분한 시간입니다. 포인트를 융자 잔액에 추가하여 포인트를 지불하지 않고 낮은 요율로 혜택을 얻으십시오.
단계
신청하기 전에 신용 보고서를 받으십시오. 이 보고서는 주요 신용보고 기관 사이트, Equifax.com, Experian.com 또는 TransUnion.com에서 사용할 수 있으며 귀하의 대출 기관이 귀하의 모기지 신청서를 검토하는 데 사용됩니다. 대부분이 서비스에 대해 $ 12.95를 부과합니다. 모기지 쇼핑을 시작하기 전에 기본값, 실수 또는 누락되거나 오래된 정보가 수정되었는지 확인하십시오. 서면으로 변경하십시오.
단계
동일한 신용보고 기관에 문의하여 FICO 점수 (Fair, Isaac & Co., 모기지 시장에서 사용되는 지배적 인 득점 소프트웨어의 개발자)를 확인하고 은행과의 협상력을 확인하십시오. 점수가 800에 가까울수록 좋습니다. 매직 넘버는 한 번만 볼 수 있으며 약 6 달러입니다.
단계
쇼핑을 시작하면 어디에서 은행 거래를 할 수 있습니다. 은행이나 저축 및 대출은 기존 고객에게 매력적인 용어를 제공 할 수 있습니다.
단계
여러 대출 기관에 대한 액세스 권한이있는 모기지 브로커에게 문의하여 금리를 신속하게 비교하여 최상의 거래를 찾을 수 있습니다.
단계
온라인 쇼핑. 많은 온라인 대출 기관은 낮은 이자율과 빠른 처리 시간을 제공합니다. LendingTree.com은 귀하의 요청을 네 명의 대출 기관에 무료로 보낼 것입니다.
단계
모기지 승인을 받으면 대출 마감 비용에 특히주의하십시오. 이것들은 한 대금업자마다 다를 것이고 대부를 얻기 위해 상당한 비용을 추가 할 수 있습니다. 모기지의 전체 비용 중 3 ~ 6 %를 지불 할 것으로 기대합니다. 신용 협동 조합은 종종 회원들에게 폐업 비용에 대한 많은 거래를 제공합니다.
단계
대출을 신청하기 전에 성실한 견적을 자세히 검토하십시오. 대금업자는 모기지와 관련된 모든 비용의 세부 내역을 제공해야합니다.