차례:
주택 담보 대출을 받기 위해서는 완벽한 신용이 필요하지 않지만, Bankrate에 따르면 적어도 공정한 신용으로 최고의 기회를 가질 것입니다. 또한 귀하의 주택에는 충분한 형평성이 있어야하며, 다른 부채는 너무 많아야합니다. 주택 담보 대출의 두 가지 주요 유형은 고정 금액의 두 번째 모기지이자 주택 담보 대출 크레딧 또는 HELOC입니다.
형평법에 의한 자격
귀하의 주택에 빌릴 수있는 금액은 귀하의 형평과 특정 대출 기관에 달려 있습니다. 일반적으로 집값의 80 ~ 90 %를 빌릴 수 있습니다. $ 100,000 상당의 주택에 $ 60,000의 모기지가있는 경우 $ 20,000의 주택 담보 대출은 $ 80,000의 총 부채 또는 80 %를 제공합니다.
신용 점수 및 연혁
대부분의 대금업자를 가진 가옥 저당 대부를위한 최소 신용 점수는 660에서 680 사이TD Bank의 Mike Kinane 매니저는 Bankrate에게 이렇게 말했습니다. 그러나 일부 대출 기관은 차용자의 신용 등급에 따라 FICO 점수가 620 이하로 낮을 수 있습니다.
myFICO 웹 사이트에 따르면 FICO 점수는 650에서 699까지만 정할 수 있습니다. 실제로, 650 점수 수준에 차용인의 반보다는 더 많은 것에는 몇몇 연불 계정이있다. 결정을 내릴 때, 대출 기관은 신용 사용 내역과 귀하가 모기지 지불을 적시에 지불했는지 여부를 포함하여 여러 가지 요소를 비교합니다.
신용 점수가 회복 된 경우에도 처분이나 파산의 역사로 인해 주택 담보 대출을 받기가 어려울 수 있습니다. 그러나 파산이 귀하를 완전히 실격시키는 것은 아닙니다..
총 부채 지불
주택 담보 대출 기관은 총 대출금을 포함하여 총 월별 채무 지불액의 총 수입에 대한 비율도 조사합니다. 이것은 … 불리운다 부채 비율. 예를 들어 월별 부채가 1 만 달러의 총소득에서 4 천 달러가되는 경우 부채 비율은 40 퍼센트입니다. 대출 기관은 DTI 비율이 낮은 40을 초과하지 않는 차용자를 선호하며, 더 낮은 것이 좋습니다.
가난한 신용에도 불구하고 대출 찾기
대출 트리 (Lending Tree)에 따르면, 신용이 떨어지면 더 많이 쇼핑해야합니다. 현재의 대출 기관이 가능할 수도 있지만 온라인으로 여러 개의 견적을 받아 볼 수도 있습니다. 더 나은 신용을 가진 사람만큼 차용 할 수 없을 것입니다. 귀하의 금리는 일반적으로 더 높을 것입니다..
myFICO 웹 사이트는 다양한 신용 점수 수준에 대한 실시간 주택 담보 이자율을 제공합니다. 10 년의 대출 기간에 620 점에서 640 점 사이의 신용 점수로 6 % 포인트 높은 이자율을 지불 할 수 있습니다. 우수한 점수는 740에서 850 사이입니다.