차례:
대부분의 집주인은 이전 세입자가 집세를 내고 재산을 손상 시키거나 전기 요금을 지불하지 않고 사라지는 것에 대한 공포 이야기를 가지고 있습니다. 그러나 집주인은 임차인에게 임대를 제공하기 전에 철저한 배경 조사를 통해 최소한의 문제를 해결할 수 있습니다. "배경 수표"라는 용어는 범죄 기록 수표, 퇴거 수색, 임대 기록 수표, 신용 수표 또는 위의 일부 조합을 나타낼 수 있습니다. 신용 조사는 시작하기 좋은 곳이며 상황에 따라 더 많은 옵션을 사용할 수 있습니다.
신용 수표
잠재적 세입자의 신용을 확인하려면, 그의 허락을 받아야합니다. 신청자가 세 가지 주요 신용보고 기관인 Equifax, TransUnion 및 Experian 중 하나에서 제공되는 상용구 양식에 서명하게하십시오. 이 기관 중 하나에서 보고서를 가져 오는 수수료는 일반적으로 30 ~ 50 달러이지만 대부분의 주에서 세입자에게 보고서 비용을 청구 할 수 있습니다. 원하는 기관에 양식을 보내면 거의 즉시 보고서를 받게됩니다.
신용 보고서에는 신청자의 신용 카드 및 대출 상태와 퇴거당한 경우를 포함하여 많은 가치있는 정보가 포함되어 있습니다. 또한 신청자가 범죄로 유죄 판결을 받았는지 여부를 보여줍니다.
보다 광범위한 검사
일반적으로 신청인의 허락없이 범죄 기록을 찾는 것은 합법적이지만 신용 조사와 마찬가지로 조사를 수행하기 전에 신청자의 허가를 얻는 것이 가장 좋습니다. 다른 회사를 고용하여이 역할을 수행하거나 스스로 맡을 수 있습니다.
프로세스 아웃소싱
몇몇 회사는 세입자를 심사하려고하는 집주인을 위해 포괄적 인 배경 조사 서비스를 제공합니다. 이 서비스를 사용하면 특정 정보 만 사용할 수 있지만 원하는 정보를 정확하게 선택할 수 있습니다. 대기업 중 하나 인 StarPoint는 최소 $ 10의 퇴거 심사를 제공합니다. 또 다른 주요 업체 인 ScreeningWorks는 약 30 달러에 포괄적 인 패키지를 제공합니다. 전문적인 서비스를 이용하는 이점은 그들은 보통 자신이 쉽게 누적 할 수있는 정보보다 훨씬 철저합니다.
DIY 배경 검사
돈을 저축하려는 경우, 잠재적 세입자에 대한 철저한 배경 조사를 할 수 있습니다. 인터넷 연결, 전화 및 자유 시간 외에는 아무것도 사용하지 않습니다. 신청인에게 이전 주소지를 요청하고 재산 소유자에게 미결제 채무 또는 다른 문제가 있는지 물어보십시오. 거주자가 소송이나 형사 소송에 연루된 적이 있는지 알아보기 위해 카운티 및 주 법원 기록을 확인할 수도 있습니다. 보통 신청자가 그 주에서도 체포되었는지를 알 수 있습니다.
마지막으로, 세입자에게 개인적인 참고 문헌 목록을 요청하십시오. 그들에게 연락하십시오. 소수의 친구 또는 전직 상사를 기재하지 않으려는 신청자는 숨길 것이 있습니다.