차례:
18 세 미만의 사람에게 아파트를 임대하는 것은 세입자와 집주인 모두에게 문제가 될 수 있습니다. 소수의 미성년자는 신용 기록이 있거나 친지 나 보호자 이외의 다른 사람과 살았습니다. 미성년자는 계약서에 서명 할 수 있지만, 계약 상대방은 미성년자가 그 조항을 준수하도록 강요 할 수 없습니다. 많은 집주인은 무책임 또는 미숙 한 행동에 대한 걱정 때문에 미성년자에게 임대하기를 거절합니다.
미성년자 및 계약
미성년자는 법적으로 구속력이있는 계약을 할 수 없기 때문에 임대인은 일반적으로 신청자에게 부모 또는 보호자와 같은 성인을 찾아 임대 계약서에 서명해야합니다. 경비원은 미성년자가 집세를 내지 않거나 재산에 손해를 끼치는 경우 재정적으로 책임이 있습니다. 학교 밖에서 아파트를 임대하는 미성년 대학생들은 부모가 임대 계약서에 서명하고 임대료를 낼 수도 있습니다.
해방 된 사소한 문제
미성년자는 법원에 가서 스스로 해방을 선언하도록 요청할 수 있습니다. 해방 된 미성년자는 법적으로 성인으로 간주되며 성인으로 계약을 체결 할 수 있습니다. 이 경우 집주인은 부모가 임대 계약서를 작성하지 않고 미성년자에게 임대 할 수 있습니다.
연령 차별
공정 주거 법은 집주인이 인종, 피부색, 종교, 성별 또는 국적에 근거하여 차별하지 못하도록 금지합니다. 1988 년에 추가 된이 법 개정안은 가족 상태 또는 장애에 근거한 차별을 금지합니다. 이는 임대인이 자녀가있는 사람에게 임대를 거부 할 수 없음을 의미합니다. 이 법은 55 세 이상의 거주자를위한 노인 시설에 대한 예외를 허용합니다. 이 법은 암묵적으로 연령 차별을 다루지 않습니다. 집주인은 신용 기록이 없기 때문에 18 세 미만의 사람에게 임대를 거부 할 수 있습니다.
케이스 만들기
나이를 불문하고 모든 임차인은 필요한 임대료를 지불 할 수 있음을 입증해야합니다. 귀하의 임대인은 유료 스텁을 보거나 재정 상황에 대해 질문하거나 신용 조사를 요청할 수 있습니다. 다른 임차인과 마찬가지로 첫 번째이자 지난 달 임대료와 보증금을 지불해야 할 것입니다.
재판 요청
많은 임차인은 미성년자, 심지어 해방 된 미성년자에게 임대하기를 꺼립니다. 차고 아파트를 빌리거나 개인 주택의 집을 빌릴 때 운이 좋았을 것입니다. 고용주, 교사 및 기타 책임있는 성인의 참고서를 준비 할 준비를하십시오. 집주인이 꺼리는 것처럼 보일 경우 1 ~ 2 달 동안 재판을 준비하십시오. 제 시간에 집세를 내고 많은 소음이나 혼란을 일으키지 말고 대부분의 집주인은 계약을 연장하게되어 기쁩니다.
공동 서명의 위험
아파트 임대를 돕고 자하는 부모와 다른 성인들은 임대 계약서에 공동 서명 할 때의 위험을 인식하고 있어야합니다. 공동 서명자는 임차 기간 전체에 대한 임대료 지불 및 손해 배상 책임을집니다. 임대인은 임차인에게 임대료 나 손상 비용을 청구 할 수 있으며, 법원 판결이나 징수 조치는 공동 서명자의 신용 보고서로 끝날 수 있습니다.