차례:
부동산 중개인이나 중개인의 도움을 구하기 위해 귀하의 부동산 매입자를 찾으려면 귀하가 서명 한 상장 약정서는 중개인에게 부동산 매매에 대한 독점권을 부여하고 매수인을 끌어들일 수있는 기간을 명시하는 계약서의 역할을합니다. 또한 수락하는 커미션 배열을 지정합니다. 대부분의 상장 약정에는 상장 약정이 만료 된 후 중개인의 수급권이 보장되는 조건 및 일수를 설명하는 증서 또는 브로커 보호 조항이 포함됩니다.
위원회 가이드
상장 약정은 만료 된 후 잠재적 인 구매자의 이름을 알려주기 위해 특정 일수를 상담원에게 제공합니다. 보호 된 기간 동안이 목록의 누군가에게 부동산을 판매하는 경우 브로커 보호 조항에 따라 계약이 여전히 활성화 된 것처럼 대리인에게 수수료를 지불해야합니다. 이것은 판매자와 직접 거래함으로써 비용을 절감하려는 구매자에 대해 에이전트를 방어합니다. 그러나 귀하의 재산을 첫 번째 상장에서 잠재 고객에게 판매하는 새로운 에이전트와 재계약 할 경우 귀하의 수수료 의무는 판매 대리인에게 있습니다.