차례:
차압 경매는 모기지 론자가 모기지 론으로 인해 잔금을 갚기 위해 돈을 모으기 위해 부동산을 팔 수있게합니다. 차압 경매는 여러 가지 이유로 지연되거나 때때로 완전히 취소 될 수 있습니다. 취소 된 경매의 효과는 취소 이유에 따라 다릅니다.
일정 조정
대금업자가 차압 경매를 취소하여보다 편리한 시간에 일정을 조정하는 것은 드문 일이 아닙니다. 압류 경매를 취소하는 대출자는 일반적으로 미래의 언제든지 새로운 경매를 재조정 할 수 있습니다. 대금업자는 취소 된 경매에 출석 한 사람에게 새 날짜를 알릴 수 있으며 대금업자는 새 경매에 대한 공지를 제공 할 것입니다.
판매하지 않음
때로는 차압 경매가 영구적으로 취소됩니다. 즉, 차압하는 대출 기관은 결코 새로운 경매 날짜를 재주정하지 않습니다. 대금업자는 합법적으로 압류를 요구하지 않으므로 압류하는 대출 기관은 언제든지 압류 경매를하지 않을 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 대출자가 압류 경매를 개최하도록 강제 할 수 없습니다.
책임 당사자
대부분의 주에서는 대금업자가 고용 한 제 3자가 실제로 차압 경매의 일정과 운영을 조정할 사람입니다. 사법부 차압 절차에서 일반적으로 차압 경매를 처리하는 지방 보안관 부서이며 판매 권유의 비사 법적 권한은 일반적으로 차압 경매를 처리하는 수탁자라고하는 소유권 회사 또는 변호사입니다. 압류 경매가 취소 된 이유와 그것이 재조정 될지 여부에 대한 추가 정보를 얻고 자하는 경우, 처분 될 때마다 보안관 부서 또는 수탁자에게 연락해야합니다.
취소 사유
모기지 대출 기관은 차압 경매를 취소해야 할 여러 가지 이유가 있습니다. 종종 대출 기관은 차용자와 부동산 소유주와 함께 새로운 상환 계획을 수립합니다. 차용인이 새로운 계획의 조건을 이행하는 한, 대출자는 결코 압류하지 않을 것입니다. 또한, 대부분의 주법은 차압 경매가 열리기 전에 언제든지 차용자에게 모기지를 복원 할 권리를 부여합니다. 차용인은 모기지를 최신 상태로 만들기에 충분한 돈을 벌어서 복직합니다. 마지막으로 차용자 또는 두 번째 모기지 소유자와 같은 누군가가 모기지로 인해 잔액을 모두 상환하면 차압 경매가 영구적으로 취소 될 수 있습니다.