차례:
단계
소비자가 대출금을 상환하면 대출 기관은 기존 대출금과 다른 이자율, 다른 기간 또는 다른 차이가있을 수있는 새로운 대가와 교환하여 기존 대출금을 상환 할 수 있습니다. 예를 들어, 5 % 이자율을 가진 지방 은행에 모기지에 10 만 달러를 갚아야한다면 다른 지역 은행이 4.5 % 이자율로 10 만 달러짜리 모기지를 제공 할 수 있습니다.
조정 기초
은혜
단계
재 융자를 통해 차용자는 저금리를 활용할 수 있습니다. 예를 들어, 주택을 구입할 때 이자율이 8 % 였고 5 %로 떨어지면 5 %의 이자율을 확보하기 위해 주택 담보 대출을 재 융자하면 막대한 금액을 절약 할 수 있습니다. 또한 조정을 통해 변동 이자율에서 고정 이자율로 전환하거나 대출 기간을 늘려 월별 지불 규모를 줄일 수 있습니다.
단점
단계
재 융자의 가장 큰 단점은 저금리로 인한 저축을 상쇄하는 많은 수수료가 발생할 수 있다는 것입니다. 미연방 준비 제도 이사회 (FRB)에 따르면 재 융자에는 신청비, 감정 평가비, 검사비, 변호사 비용 및 대출 금액의 5 %를 초과하는 기타 비용이 포함될 수 있습니다. 수수료는 전액 지불되므로 비용을 초과하는 저축은 몇 년이 걸릴 수 있습니다.
고려 사항
단계
리파이낸싱은 비용이 많이 소요될 수 있으므로 사전에 이자율을 낮추면 실현할 수있는 절감액을 계산하는 것이 중요합니다. 리 파이낸싱으로 얻을 수있는 이자율이 현재의 이자율보다 낮지 않으면 리 파이낸싱으로 돈을 절약 할 수 있습니다. 미국 연방 준비 제도 이사회 (FRB)는 가장 좋은 거래를 찾기 위해 차용하기 전에 차용자가 여러 가지 대출을 비교할 것을 권고합니다.