차례:
재정적으로 어려움을 겪고 있고 모기지 지불을 할 수 없다는 사실을 알게되면 차압을 당할 수 있습니다. 보안관의 판매는 차압 과정의 마지막 단계이며, 이로써 퇴거 당하고 집은 공공 경매에서 판매됩니다. 보안관의 판매가 중단 될 수 있습니다. 그러나, 그것은 당신의 부분에 약간의 작업을 취할 것입니다. 변호사를 고용하고 적절한 사람과 적절한 의사 소통을 중단해야 소통 할 수 있습니다.
단계
즉시 대출 기관에 연락하십시오. 귀하의 케이스가 진행되는 프로세스의 단계에 따라 귀하의 대출 기관 또는 대리인, 귀하의 상황에 대한 대체 방법을 논의하는 것이 가능합니다. 처리 과정에서 은행과 연락 한 적이 있다면 가능성이 있습니다. 편지, 전화 및 기타 의사 소통 시도를 무시한 경우 협상을 기꺼이하지 않을 수도 있습니다. 변호사에게 연락하여 도움을 받으십시오.
단계
현금으로 환급 해. 연체료를 지불하기위한 자금이 부족할 수 있지만, 대출 기관은 즉각적인 현금 제공에 대한 대가로 연체료를 감액하고 대출금으로 차감액을 반환 할 수 있습니다. 이자, 처벌 및 법률 비용을 포함하여 체납금 총계를 나타내는 보고서를 대출 기관에 요청하십시오. 기금이 있다면 제안 해주십시오. 이것이 가능하지 않은 경우 적절한 계약을 재협상해야합니다.
단계
재협상을 시도하십시오. 변호사와 만난 후에 연체료를 지불하기위한 지불 약정을하십시오. 변호사가 귀하 대신 변호사에게 연락하여 제안서를 제출하십시오. 그들이 동의하면 서면 합의서를 받고 후불 지불을 시작하십시오. 이 기간 동안 보안관의 판매가 연기되지만 계약을 이행하지 않으면 테이블에 다시 올 수 있습니다. 귀하의 대출 기관이 불리한 거래로 말다툼을 할 경우 다른 대안을 찾아야합니다.
단계
대출을 재구성하십시오. 은행은 궁극적으로 부동산에 대한 배제 업무를 선호하지 않습니다. 그들은 그것에 붙어있는 자금 조달에 훨씬 더 큰 이익을냅니다. 변호사에게 융자 기관과 협상하여 현재 융자를보다 합리적인 조건으로 재조정하도록하십시오. 오늘날 경제에서는 수백만 명의 사람들이 원래의 구조에 따라 주택 융자금을 지불 할 수 없기 때문에 이것이 일반적입니다. 까다 롭지 마라. 경매되는 것을 막는 것은 당신의 목표이며 엄청난 비용 절감을 가져 오지 않습니다. 은행에서 거래를 제안하면 차압 절차가 중단됩니다. 그렇지 않은 경우, 가능성의 채널을 진행해야합니다. 이것은 또한 HUD의 차압 회피 카운슬러 나 Housing and Urban Development 부서 (아래 리소스 참조)에 연락하기에 좋은 시간입니다.
단계
다른 은행과 재 융자하십시오. 신용 상태에 대한 차압이있을 수 있습니다. 유질 처분은 일반적으로 누구에게나 일어날 수있는 최악의 파업 중 하나입니다. 그러나 은행이 수익을 필요로하기 때문에 많은 사람들이 어려움을 겪고있는 차용자를 위해 주택 담보 대출을 재 융자하려고합니다. 새로운 융자를 신청하기 전에 변호사가 대출 기관에 연락하여 새 은행을 찾는 동안 처분 절차에 일시적으로 체류하도록 요청하십시오. 모기지 브로커에게 다양한 대출 기관의 많은 프로그램에 대한 액세스 권한을 문의하십시오. 귀하의 차압에 관한 자세한 설명 편지를 대출 담당관에게 제공하십시오. 변호사가 귀하의 신빙성을 높이기 위해 귀하의 변호사에게 적어주십시오.
단계
짧은 판매를 이용하십시오. 보안관의 판매 날짜가 얼마나 빨리 다가오고 있는지에 따라 짧은 판매를 이용하여 구매를 중단 할 수 있습니다. 변호사가 주택 담보 대출금보다 적은 금액으로 집을 팔 수있는 권한을 요청하여 은행 잔고에 대한 부채를 얻으십시오. 그들이 동의하면, 사기 위해 누군가를 모집하고 다시 임대하십시오. 나중에 새 소유자로부터 다시 구입할 수 있습니다.
단계
가족과 친구들에게 도움을 청하십시오. 옵션이 없으며 보안관의 판매가 전통적인 방법으로 중단 될 수없는 경우 가족, 친구 및 교회 기관에 전화하십시오. 후불과 모기지에 빚진 금액에 따라, 귀하의 친구 및 가족이 개인 대출이나 선물로 집을 지킬 수 있습니다.