차례:
HUD의 Section 8 Housing Choice Voucher 프로그램을 운영하는 전국의 주택 기관은 해당 프로그램을 관리하는 규칙을 설명하는 Section 8 Administrative Plan을 작성해야합니다. 이러한 계획은 현지 조건을 고려할 수 있지만 연방 규정 코드는 일반적으로 그 내용을 알려줍니다. 모든 주택 당국은 섹션 8 임차 종료에 관한 정책을 철자해야합니다.
명분
제 8 조 임대인은 "좋은 원인"에 근거하여 섹션 8 혜택을받는 임차인의 임차를 해지 할 수 있습니다. 연방 규정 (The Code of Federal Regulations)은 임대 계약의 "중대하고"반복적 인 위반과 합법적 인 원인의 주요 사례로서 보조 된 임차를 방해하는 "연방, 주 또는 지방 법의 위반"을 강조합니다. 정당한 이유의 다른 경우에는 신규 또는 개정 된 임대 계약을 거부하는 가족의 진술 또는 개인적 또는 가족적 이유로 보조 장치를 사용하려는 소유자의 의도가 포함됩니다. 가능한 한 임대 계약서에 명시된 경우, 가구원이 범죄 활동에 종사하면 소유자는 제 8 조 임대 계약을 해지 할 수 있습니다.
고시 및 퇴거
대부분의 경우, 임대인은 제 8 조 임대 계약을 해지하기를 원하면 퇴거를 확보하기 위해 법원을 통과해야합니다. 대부분의 주에서는 집주인이 세입자에게 이사를 요청할 수 있습니다. 그러나 세입자가 거절하면 집주인은 반드시 법원을 찾아야합니다. 연방 규정에 따르면 제 8 절 소유자는 퇴거를 구할 때 주 및 지방 법을 준수해야합니다. 집주인은 적절한 통고를해야하며 모든 공고 사항에 보조 임대를 감독하는 주택 대행사를 복사해야합니다.
PHA 종료
연방 규정 (The Code of Federal Regulations)은 지역 주택 기 관이 여러 이유로 8 항 신청자 및 수령자에 대한 지원을 거부하거나 종료 할 수있게합니다. 주택 대행사는 주택 소유자의 합법적 인 결정을 통해이를 종결 할 수 있습니다. 가족이 제 8 항의 규약을 제대로 준수하지 않을 경우 주택 대행사는 혜택을 거절하거나 종료 할 수 있습니다. 예를 들어, 해직은 시민권이나 이민 신분, 소득 및 가구 규모를 증명하기 위해 가족이 제출 한 서류 제출을 거부 한 경우에 발생할 수 있습니다.
마약과 범죄 행위
주택 대행사는 약물 활동을 포함한 여러 범죄 행위에 대해 섹션 8 프로그램에 대한 입학을 거부해야합니다. 해고면에서 주택 대행사는 현재 약물 사용이나 관련 범죄 행위에 종사하는 가족 구성원이 있으면 해산 할 권리가 있습니다. 연방 규정 (The Code of Federal Regulations)은 가족 구성원이 마약 관련 범죄 행위에 대한 유죄 판결을 받으면 주택 대행 기관에 도움을 종결하도록 요구합니다.