차례:
부모의 나이가 들어감에 따라 그들이 처리 할 수있는 것보다 많은 비용이들 수도 있습니다. 부모님의 집을 구입하면 수입을 늘리고 추가 자금을 제공하면서 계속해서 살 수 있습니다. 그들의 장소를 구입하면 집에 살지 않아도 특정 세금 혜택을 얻을 수 있습니다. 부모의 재산을 구입하기 전에 부모, 세무 전문가 및 변호사에게 판매 조건 및 재정적 결과에 대해상의하십시오.
단계
부모님 동네에있는 비슷한 가정의 판매 가격을 조사하십시오. 귀하의 카운티 세무 당국은이 정보를 대중에게 공개합니다. 부동산 전문가는 비교 시장 분석 또는 CMA를 제공 할 수 있으며 부동산 웹 사이트는 최근 판매 가격을 제공 할 수 있습니다.
단계
부모의 모기지 잔액을 결정하십시오. 그의 집이 이미 지불되지 않은 경우, 부모님은 지불금 금액을 모기지 회사에 알릴 수 있습니다. 그들은 또한 귀하를 대신하여 귀하 또는 다른 사람이 주택 담보 대출 기관에 연락하도록 승인 할 수 있습니다.
단계
이웃집에있는 유사한 주택의 판매 가격을 기준으로 부모의 가정의 공정 가치를 결정하십시오. 부모님의 재산에 추가 된 모든 업그레이드 또는 추가 토지를 고려하십시오. 부동산 감정사를 고용하여 가정의 공정한 시장 가치에 대한 추정치가 정확한지 확인하십시오. 선물이나 상속세를 피하려면 공정한 시장 가격으로 주택을 구매해야합니다. 주택 구입에 대한 세금 영향에 대한 자세한 정보가 필요하면 세금 전문가에게 문의하십시오.
단계
필요한 경우 은행이나 모기지 회사를 통해 자금을 조달하십시오. 대출자는 주택 융자 승인에 필요한 서류 또는 서류를 알려줍니다.
단계
부모님과 주택 담보 대출자에게 돈을 지불하십시오. 귀하와 귀하의 부모는 관련없는 당사자 간의 전통적인 주택 매매에서 사용 된 것과 같은 문서에 서명 할 것입니다. 이 서류는 합법적으로 귀하의 소유권을 귀하에게 이전합니다.
단계
집을 부모님 께 다시 빌려주려면 임대 계약서를 작성하십시오. 렌트비를 내면 임대료가 충당됩니다. 노령화 된 부모를위한 유틸리티, 조경 또는 가사 서비스를 다루기 위해 따로 보관하는 것과 같이 그 돈을위한 모든 조항을 임대차 계약서에 포함하십시오.