차례:
"자산 활용", "자산 고갈"또는 "자산 기반 대출"이라고도하는 자산 소산은 은행 계좌, 주식 또는 퇴직 계좌와 같은 보유한 유동 자산을 기반으로 주택을 융자 할 수있게합니다. 자산 손실은 많은 자산을 가진 모기지 구직자에게 유용 할 수 있지만 몇 가지 단점이 있습니다.
위험에 처한 자산
모기지 추구자가 자산 고갈 대출에 서명하면 자산을 위험에 처하게됩니다. 채무자가 모기지 지불을 불이행하는 경우, 채권자는 담보물에 사용 된 자산을 소유 할 수 있습니다. 차량이나 돈과 같은 자산이 투자에 묶여 있더라도 상관 없습니다.
높은 지불금
대출 기관은 세금 신고서에 검증 가능한 소득이없는 개인에 대한 담보 대출 승인시 상당한 위험을 감수합니다. 따라서 자산 손실 대출은 대개 큰 선금을 필요로합니다. 뱅크 오브 아메리카 (Bank of America)는 전형적인 모기지 론 (mortgage loan)이 5 ~ 20 %의 선급금을 필요로한다고보고했다. 대조적으로 Fannie Mae와 Freddie Mac은 자산 기반 담보 대출에 대해 30 %의 계약금을 요구합니다.