차례:
형제와 상속인이 사랑하는 사람이 살아있을 때 형제 자매가되지 않으면 대개 자신의 죽음 이후 관계가 좋아지지 않을 것입니다. 상속인과 수혜자가 특정 자산을 다루는 방법에 대해 동의하지 않을 경우 최상의 관계조차도 어려움을 겪을 수 있습니다. 개별 주법은 이러한 분쟁을 해결하기 위해 마련되었지만 법이 어떻게 성취했는지는 사망자의 유언 내용이나 유언장을 전혀 남겨 두지 않았는지 여부에 달려 있습니다.
의지
이상적으로, 사망 한 의지는 의지를 남기고 그녀가 남겨두고있는 부동산에 관한 구체적인 규정을합니다. 그녀는 유언 집행자에게 자신이 가장 잘 볼 수있는 권한을 부여 할 수 있습니다. 그녀는 부동산 판매를 원하고 수혜자들 사이에서 돈을 나누기를 원한다고 말할 수 있습니다. 그러한 경우 대부분의 유언 검인 법원은 유언장의 조건을 존중할 것입니다. 불만을 품은 상속자가 가질 수있는 유일한 선택은 유언자가 유언을 쓸 때 유언자가 건전하지 않다는 것을 증명하는 것이거나 법원에 부당하다고 인정해야하는 다른 상황이 존재했음을 증명하는 것입니다. 이것은 유언 콘테스트이며 이기기위한 어려운 법적 전투 일 수 있습니다.
집행자의 힘
유언자가 유언 집행자에게 재산의 부동산을 판매 할 권한을 부여하지 않은 경우에도 주법은 대개 자신에게 유언 집행의 권리를 부여합니다. 그러나 법원의 승인을 먼저 받아야합니다. 유언 집행자는 종종 사망자의 채무를 상환하기 위해 부동산 및 기타 자산을 매각해야합니다. 그녀는 이렇게하기 전에 유언 검인 법원에 청원해야하며, 판매를 반대하는 상속인은 반대 할 수 있습니다. 판사가 궁극적 인 결정을 내릴 것입니다.
상속인에게 공동 소유 재산
어떤 경우에는 고인이 여러 상속인에게 공동으로 부동산을 물려 줄 수도 있고 부동산을 남겨두고도 죽을 수도는 있지만 의지는 상실 될 수 있습니다. 두 경우 모두에서 두 명 이상의 상속인이 부동산 소유주의 공동 소유자이며 자신이 무엇을해야할지에 동의하지 않을 수도 있습니다. 팔고 싶어하는 상속인은 법원에 "분할 판매"를 신청할 수 있습니다. 판매를 원하지 않는 사람들은 법정에서 자신의 지위를 주장 할 권리가 있습니다. 재판관은 부동산이 주택 일 경우 그러한 판매를 승인 할 수 있습니다. 그것이 빈 땅이라면, 그는 그 땅을 부분적으로 나누어서 각각의 상속인에게 각 섹션의 배타적 소유권을 부여하면서 "현물처럼"분할 할 것입니다.
팁
일부 주에서는 판사가 부동산 분할 판매를 명령하면 부동산이 공정한 시장 가치를 위해 판매해야한다는 조항이 없어도 발생할 수 있습니다. 법원은 최고 입찰자에게 경매를 실시 할 수 있습니다. 투자자가이 방식으로 재산을 일부 가치만큼 끌어 올릴 수 있습니다. 당신이 팔고 싶어하는 상속인이라면, 예상보다 훨씬 적은 현금으로 끝날 수도 있습니다.