차례:
집은 요소들로부터 피난처를 제공하며 또한 세금 징수 원으로부터 피난처를 제공 할 수 있습니다. 전통적인 단독 주택, 콘도미니엄, 협동 조합 또는 모바일 주택 이건간에 주택 구매 및 판매는 실질적인 세금 공제 혜택을 제공합니다. 이러한 휴식을 이용하면 표준 공제보다 일정 A에 항목을 달아주는 것을 의미하지만 세금 절감은 추가 노력과 기록 보관을 정당화하는 것 이상을 의미 할 수 있습니다.
모기지이자
가정 구매에 대한 최대 모기지이자 1 백만 달러는 연방세에서 공제됩니다.대금업자는 전년도에 지불 한 금액을 보여주는 Form 1098을 제공합니다. 해당 연도 동안 주택을 구매 한 경우, 마감 날짜부터 금액이 나열됩니다. 주택 담보 대출에 대한이자도 공제됩니다.
공제 가능 포인트
일부 대출 기관은 구매자가 더 나은 이자율을 얻기 위해 포인트 (대출의 일정 비율 인 추가 비용)를 지불해야합니다. 비록 포인트가 판매자에 의해 지불 되더라도, 포인트의 금액은 대출이 요구 사항을 충족시키고 구매자가 포인트 금액과 동일한 마감 시점에 지불하는 한 첫 해에 구매자가 공제 할 수 있습니다.
재산세
연간 부동산 세금은 연방세에서 공제됩니다. 에스크로 구좌를 통해 지역 재산세를 지불하는 구매자는 지불 한 금액을 보여주는 대출 기관의 진술을 받아야합니다. 구매자가 직접 지방 자치 단체에 세금을 내면 마을 사무원이 해당 연도의 진술을 제공 할 수 있습니다. 일부 경우에는 - 예를 들어 노인 환급 - 부동산 세금 일부가 다음 해 상환됩니다. 이 경우 세금 환급액에 환급액을 소득으로 추가해야합니다.
에너지 절약 개선
공제가 아닌 세금 공제 - 단열재, 지붕, 문과 창문, 용광로 및 온수기를 포함한 에너지 효율적인 개선 비용의 10 %는 최대 $ 500까지 가능합니다. 태양열 발전기와 같은보다 정교한 에너지 절약 개선은 비용의 최대 30 %에 해당하는 세액 공제를받을 수 있습니다.
판매 이익
구매자는 언젠가 집 판매를 예상해야합니다. 집을 파는 것은 판매자가 특정 조건 하에서 세금의 상당 부분을 세금에서 제외하는 것을 허용합니다. 판매 이익의 50 만 달러 정도는 판매자의 결혼 상태와 거주 기간에 따라 면세가 적용될 수 있습니다. 이러한 한도를 초과하는 이익은 양도 소득으로보고해야하지만 주택 매매에 대한 또 다른 세금 혜택은 추가 및 조경과 같은 개선을위한 크레딧입니다. 이러한 비용은 일부 자본 이득을 상쇄하기 위해 사용될 수 있습니다.