차례:
파산은 Housing Choice 바우처 프로그램 (이전 섹션 8)에 대한 자격에 영향을 미치지 않으며 파산에 영향을 미치지 않습니다. 그러나 이전 파산은 바우처 수령자의 주택 선택을 방해 할 수 있으며 8 조 거주자의 임대인은 세입자의 파산으로 인해 퇴거 프로세스가 느려질 수 있습니다.
주택 선택권 (Housing Choice Voucher) (섹션 8)
Housing Choice Voucher 프로그램은 개인 소유주가 소유 한 부동산에 거주하는 저소득층의 집세를 보조합니다. 지역 주택 당국은 렌트 바우처를 임차인에게 배포하고, 임대인은 렌트비의 일부를 지불하기 위해 바우처를 사용할 수 있습니다. 제 8 항 프로그램에 참여하는 집주인은 세입자 신청서를 심사하기위한 법적, 비 차별적 인 기준을 사용할 수 있습니다.
파산
파산은 채권자로부터 사람들을 보호합니다. 한 사람이 파산 신청을하면 법원은 채권자에게 돈을 청산하기 위해 자산을 청산하는 것에 동의하거나 3 년에서 5 년 동안 승인 된 상환 계획에 들어갈 때 채무를 면제합니다.
임차인 검열
많은 부동산 소유주가 세입자 심사 과정에서 신용 보고서를 사용합니다. 파산은 파산 유형에 따라 7 ~ 10 년 동안 신용 보고서에 표시됩니다. 세입자가 Housing Choice 바우처를 가지고 있더라도 임차인이 신용 기록으로 인해 잠재적 세입자의 주택 신청을 거부하는 것은 합법적입니다.
퇴거와 자동 체재
한 사람이 파산 신청을하면 법원은 채권자를 상대로 자동 체재를합니다.이것은 채권자가 퇴거 사건을 제기하는 것을 포함하여 모든 징수 활동을 중단해야 함을 의미합니다. 그러나 법에 따라 집주인은 법원에 세입자에 대한 체재를 해제하도록 요청할 수 있으며, 법원에서는 일반적으로이를 수행합니다. 이는 파산 신청을하지 않은 경우보다 며칠 또는 몇 주 더 오래 거주 할 수 있음을 의미합니다. 자동 체재는 섹션 8 임차인이 파산 신청을하기 전에 집주인이 판사가 부여한 퇴거 명령을 집행하는 것을 금지하지 않습니다.
예방 / 해결책
Section 8 증서를 가지고있는 사람들은 집주인이 신용 기록에 파산이있는 경우 집주인에게 임대에 대한 불안을 겪을 것으로 예상해야합니다. 어떤 경우에는 부동산 소유자가 세입자가 좋은 참고서를 줄 수있는 경우 파산이나 다른 신용 문제가있는 세입자와 함께 기꺼이 일할 수도 있습니다. 임대인은 집세를 지불하지 않은 세입자가 파산 신청할 가능성을 대비해야합니다. 따라서 법적인 퇴거가 있기 전에 그녀의 아파트에서 더 많은 시간을 얻는다면 그녀는 움직 이도록 강요합니다.