차례:
교차 담보 화는 대출 거래에 더 많은 보안을 추가하기 위해 대금업자가 사용하는 방법입니다. 대출 기관은 대출 대상인 부동산 외에도 다른 부동산에 대해 선취 특권을 부여합니다. 대출 요청을 승인하고자하는 어려운 돈 상업 대출은 해당 부동산이 대출 승인을위한 충분한 보안을 제공한다고 느끼지 못할 수 있습니다. 담보가 많으면 위험의 위치가 줄어 듭니다.
은혜
모기지 대출 기관은 대출을 위해 더 많은 보안을 제공하기 때문에 교차 담보 사용을 통해 이익을 얻습니다. 차용인의 채무 불이행이 발생하고 차압이 발생하는 경우, 대주자의 초점 일 필요는 없지만 대주자는 두 재산 모두를 압류 할 수 있습니다. 대출자는 차용인이 돈을 지불하는 것을 선호하며 차용인이 대출금을 상환 할 때까지 대출은 성공적으로 서비스됩니다. 차용인은 차용인에게 대출 혜택을주고 그 자금이 승인 된 목적에 상관없이 사용할 수 있습니다.
고려 사항
교차 담보 대출 (cross-collateralized loan)은 차용자가 일반 은행 조직에서는 불가능할 수도있는 프로젝트 또는 사업 기회를위한 자금을 창출하는 방법입니다. 차용인이 자신의 상업용 부동산을 재 융자하려고하는 경우 부동산을 소유 할만큼 자산이 충분하지 않을 수 있습니다. 교차 담보를 통해 대출 기관은 대출에 담보를 추가 할 수있어 더 바람직합니다. 차용인의 신용 등급이 일반 은행의 요구 수준만큼 강하지 않은 경우, 대출자는 차용인의 신용 등급이 초래할 위험으로 인해 두 번째 재산을 담보로 요구할 수 있습니다.
정의
교차 담보 설정의 한 정의는 하나의 자산이 두 개의 다른 대출에 대한 보안을 위해 사용되는 경우입니다. 이것은 주택에 대한 교차 담보 유형의 두 번째 담보 대출을 만들지 만 이러한 방식으로는 거의 설명되지 않습니다. 교차 담보라는 용어의 일반적인 사용은 이와 반대되는데, 하나 이상의 대출에 대해 둘 이상의 다른 속성이 설정 (유치)됩니다. 이것은 일괄 대출이 여러 속성을 다루고 상업 대출에서 더 일반적으로 사용되는 담요 대출이라고도합니다.
제외 어
차용인은 대부 닫음이 교차 담보로 닫힐 때 더 많은 비용이 드는 것을 이해해야합니다. 대금업자는 유치권을 취득한 부동산에 대해 감정, 소유권 검색 및 소유권 보험을 요구할 수 있습니다. 그들은 두 건물의 물리적 인 검사를 요구할 수 있으며, 폐쇄하기 전에 수리가 필요할 수 있습니다. 차용자에게 또 다른 부정적인 요소는 그가 두 부동산 중 하나를 팔기로 결정한 경우, 교차 담보 대출로 만들어진 유치권에 묶여 있다는 것입니다.
경고
교차 담보 대출의 경우, 차용인은 차용인이 채무자에게 채무를 이행하지 않을 경우 두 재산을 모두 잃어 버리므로 두 재산을 올리는 것이 위험하다는 것을 알고 있어야합니다. 그는이 대출금에 대한 지불을 유지할 수단이 있음을 확신해야합니다. 이중 재산 처분은 공공 기록에 두 가지 압류로 나타나고 신용 보고서에 두 가지 압류로 나타날 수 있습니다. 마지막으로 대출 기관에 선불 벌금에 관해 문의하십시오. 상업 대출에서는 처음 2 ~ 5 년 이내에 대출 상환에 대한 엄중 한 처벌이있을 수 있습니다.