차례:
처음부터 끝까지 처분은 수개월이 걸릴 수 있습니다. 이 프로세스는 경매 판매와 집주인에게 부동산을 떠날 것을 요구하는 요구로 끝납니다. 통지서에는 퇴거해야하는 기간이 명시되어 있으며 일반적으로 5 일에서 30 일 사이입니다. 마감 기한을 지나지 않으면 새 주인이 강제 퇴거 명령을 받고 보안관이 집에서 강제로 퇴거시킵니다.
차압의 작동 원리
간단한 정의에 따르면, 차압은 채무를 이행하기 위해 대금업자 (대개 모기지)를 채우기 위해 대금업자가 부동산을 소유하는 과정입니다. 압류는 완료하는데 수개월이 걸릴 수있는 길고 지루한 법적 절차입니다. 이 과정에서 집주인은 집에 남아있을 권리가 있습니다. 거주지가 유질 처분의시기를 결정합니다. 사 법적 압류를 운영하는 국가는 대금업자가 법원에 출두해야하므로 절차가 늦어 집주인이 집에 머 무르도록 더 많은 시간을 할애 할 수 있습니다.
유질 처분 타임 라인
차압은 디폴트로 시작됩니다. 은행은 보통 첫 번째 지불을하지 않은 후에 편지를 보내거나 보냅니다. 2 개월 째, 은행은 자택 소유자와 연락하기위한 노력을 강화할 것입니다. 3 개월 째까지, 지불이 없으면, 은행은 요구서를 발급 할 것이며, 또한 촉진을위한 통지라고합니다. 이 편지는 집주인에게 현재 지불금을받는 데 30 일을줍니다. 미납으로 인해 소송 절차가 시작됩니다.
판매 날짜
대출자의 변호사는 주택 소유자가 사법 배제 상태에있는 경우 차압 행위를 제기합니다. 신청서를 제출 한 후 집 주인은 20 일에서 30 일 이내에 응답해야합니다. 집주인이 경품을 내지 않으면 판매가 끝나고 대개 법원 명령 1 달 이내에 끝납니다. 사법권이없는 상태에서 주택 소유자는 공공 판매 전에 주에 따라 15 일에서 30 일 전에 통고를받습니다. 이 기간 동안 집주인은 모든 지불금을 현재 가지고 대출 기관의 변호사 비용을 지불함으로써 집을 되 찾을 수 있습니다. 대개 수 개월간 집을 요구 편지와 공개 판매 사이를지나갑니다.
유질 처분 후 퇴거
공공 판매자 다음에 집주인은 일반적으로 5 일과 30 일 이내에 재산을 비울 통보를받습니다. 그 시간 내에 떠나지 않으면 법원은 퇴거 통지를 명령 할 수 있습니다. 보안관은 재산에서 물리적으로 당신을 제거 할 수 있습니다. 퇴거 법원 명령은 집에 오래 머물게하는 데 몇 달이 걸릴 수 있지만이 길을 선택하면 미래에 집을 임대하거나 임대 할 기회가 위험 할 수 있습니다.