차례:
아파트 나 방을 임대 할 때 흔히 발생하는 문구는 "600 유로 PCM"에서처럼 "PCM"입니다. 미국에서는 PCM (월별)이 표준 방식이므로이 용어에 익숙한 미국인은 거의 없습니다. 일반적으로 임대료는 PCM이라고 가정합니다. PCM 임대료와 주당 임대료의 차이를 이해하는 것은 해외 정보에 근거한 임대 결정을 내리는 데 중요합니다.
신분증
유럽에서 PCM은 주간 임대료가 많이 있기 때문에 일반적입니다. 영국의 주요 도시에서는 매주 임대가 대부분의 주거용 임대 주택을 구성합니다. 매주 임대되는 아파트는 "PW"(주당)로 표시됩니다.
PCM은 PW보다 나은가요?
일년에 52 주, 단 12 개월이 있기 때문에 대부분 PCM이 더 좋습니다. 각 달이 실제로 4 주일 경우, PCM과 PW는 각각 48 주에 균형을 이룰 것입니다. 그러나 2 월은 정확히 4 주입니다. PCM을 해당 PW로 변환하려면 30 %를 추가하십시오. 따라서 600 유로 PCM 임대료는 780 유로 PW입니다.
PW는 언제 PCM보다 나은가요?
임대 기간이 단기간 일 때 PW가 PCM보다 좋으며, 특히 임차인이 언제든지 건물을 비워야하는 경우가 있습니다. 임차인이 언제라도 떠나야 할 수도있는 경우, 계약서를 작성하여 단기간에 임대 계약을 취소 할 수 있으며 따라서 임차인은 보증금과 벌칙을 잃어 버리게됩니다. 이로 인해 업무, 군인 또는 관광객을 위해 많은 여행을하는 사람들에게 이상적입니다. 그러나 임차 계약이 단순히 단기적 조치 라기보다 유연해야 할 필요가있는 경우 임차인이 임차인에게 임기를 포함시켜야합니다.
미국 PCM?
대부분의 미국인은 PCM 임대료에 익숙하지 않지만 그것이 전례가 없다는 것을 의미하지는 않습니다. 일반적으로 임대 통보시 PCM이 보일 경우 지역 렌탈 시장이 급격히 과열되어 임대인이 PC 임대 조건이 추가 인센티브가되는 범위까지 PW 임대료를 요구하고받을 수 있기 때문입니다 표준 기능. 대도시 뉴욕이나 샌프란시스코의 특정 지역은 이러한 조건을 견뎌냅니다.
고려 사항
PCM은 또한 종종 다른 자금 문제를 설명하는 데 사용됩니다. 예를 들어 격주 또는 주간 급여가 아닌 월간 급여를받는 사람은 "나는 1,200 파운드 PCM을 받는다."라고 말할 수 있습니다. PCM 조건으로 지불하는 것은 대개 매주 또는 2 주일에 지급되는 것보다 유리합니다. 수학을 취소하고 48 주 동안 대부분의 사람들이 50 주 이상 일할 때 지급됩니다.