차례:
역 모기지 (reverse mortgage)는 일단 62 세가되면 액세스 할 수있는 대출 유형입니다. 많은 은퇴자들이 은퇴 기간 동안 소득을 제공하기 위해이 도구를 사용합니다. 역 모기지를 가지려면 주택에 일정 금액의 지분을 가지고 있어야합니다.
기능
역 모기지의 목적은 고령자가 돈을 내지 않고도 자신의 주택에서 형평을 빌릴 수있게하는 것입니다. 은퇴자는 대금업자에게 대금을 지불하는 대신 실제로 대금업자로부터 대금을받습니다. 집이 팔리거나 주택 소유자가 떠나기 전까지 모기지는 상환 될 필요가 없습니다. 이것은 많은 노인들이 사회 보장 소득과 퇴직 급여를 보충하는 데 도움이되는 한 가지 방법입니다.
주식 요건
여러 종류의 역 모기지를 이용할 수 있습니다. 대부분의 역 모기지의 경우, 자격을 얻으려면 집에 최소한 40 %의 주식이 있어야합니다. 귀하가 함께 일하는 대출 기관의 대출 대 가치 비율 요건에 따라 특정 금액의 돈만 빌릴 수 있습니다. 소액 융자 잔액이 있거나 재산을 자유롭고 분명하게 소유하고 있다면 승인을받을 수있는 가능성이 더 높아집니다.
신용
이 유형의 모기지의 이점 중 하나는 귀하의 신용 기록에 의존하지 않는다는 것입니다. 일단 돈을 받으면 대출 기관에 돈을 지불하지 않을 것이기 때문에 대출 기관은 신용 기록이 나쁜지 상관하지 않습니다. 이것은 다른 유형의 모기지 론과 크게 다른 점입니다. 대출 기관은 또한 퇴직 급여에서 얼마만큼의 돈을 벌지도 고려하지 않습니다.
모기지 잔액
40 %의 지분을 가지고있는 한 잠재적으로 모기지 자격이 될 수 있지만 모기지 자금으로 모기지 잔액을 상환 할 수 있어야합니다. 정부는 이러한 대출금을 후원하며, 다른 용도로 돈을 사용하기 전에 대출금에서 대출금을 갚아야합니다. 이를 통해 매월 지불을하지 않고 재정 상태를 개선 할 수 있습니다.
카운셀링
역 모기지 자격을 얻으려면 자격을 갖춘 모기지 카운슬러와 정보 세션을해야합니다. 정부는 카운슬러와 함께 앉아서 역 모기지에 연루되기 전에 자신의 옵션이 무엇인지 알 수 있도록해야합니다. 역 모기지 (reverse mortgage)를받는 과정이 유익 할 수 있지만 집안의 형평성을 고갈시킬 수도 있습니다. 상담 세션을 통해 자신이하는 일을 정확하게 이해할 수 있습니다.