차례:
캘리포니아 주법에 따르면 집주인은 재산을 살기 좋은 상태로 유지해야합니다. 임차인 자신의 행동으로 해충이 발생하지 않는 한, 임대인은 퇴거 원에게 돈을 지불 할 책임이 있습니다. 집주인이이를 거절하면 세입자는 주택 처분 자의 비용을 공제하거나 단순히 임대를 종료하고 이사하는 것을 포함하여 상황을 해결할 수있는 몇 가지 옵션을 제공합니다.
거주 가능
캘리포니아 주에서는 집주인이 쓰레기를 제거하고 해를 예방하기위한 조치를 취하는 등 거주 조건이 양호한 임대 주택을 유지해야합니다. 임대 주택에 곤충이나 설치류 문제가 발생하면 캘리포니아 법에 따라 집주인은 처치소를 고용하고 함정을 설정하거나 다른 적절한 조치를 취함으로써 문제를 해결해야합니다.
임차인의 책임
세입자가 음식을 나갔거나 집을 깨끗하게 유지하지 못하는 경우, 집주인은 침입에 책임이있는 세입자를 고려할 수 있습니다. 이 경우 집주인은 임차인에게 근절 및 해충 관리 비용을 지불하도록 요구할 수 있습니다.
임차인 구제책
세입자가 집주인에게 해충 문제에 대해 통보하고 집주인이 조치를 취하지 않으면 세입자에게 몇 가지 옵션이 있습니다. 그는 근절자를 고용하고 임대료 지불에서 비용을 공제 할 수 있습니다. 그는 또한 문제가 해결 될 때까지 임대료를 지불하거나 단순히리스를 종료 할 수 있습니다. 모든 경우에 집주인이 세입자를 법원에 데려다 줄 수 있고 이러한 문제를 해결할만큼 심각한 문제가 아니라고 주장 할 위험이 있습니다. 임차인은 쥐의 손상 사진, 주택 검사 보고서 또는 구타 기자의 진술과 같은 문제의 증거가 법원에서 문제가 끝나면 판사에게 보여 주어야합니다.
해충 방제 공지
캘리포니아 집주인이 살인자와 계약하여 임대 주택을 정기적으로 처리하는 경우 법에 따라 집주인과 현재 세입자에게 제공되는 서면 통지로 살충제를 식별해야합니다. 집주인은 임대 계약서 나 임대 계약서에 서명 할 때 새 임차인에게이 통지서를 제출할 책임이 있습니다.