차례:
대부분의 사람들이 부동산에 대해 생각할 때, 젊은 가정에 열쇠를 새 집에 건네주는 대리인의 전형적인 시나리오를 생각합니다. 이것이 미국에서 매일 펼쳐지는 시나리오이지만, 부동산 사업의 많은면 중 하나만 보여줍니다. 감정인, 대금업자 및 감찰관과 같은 관련 분야를 혼합에 추가 할 때 특히 부동산 회사의 많은 다른 유형이, 특히있다. 그러나 부동산 회사는 대개 부동산 선택, 구매 및 판매를 용이하게하는 회사로 정의됩니다.
주거용
이것은 부동산과 가장 관련이있는 유형입니다. 중개업자, 중개인 및 부동산 중개업자는 새롭고 재판매 된 개인 주택의 매매에서 주택 구매자 및 판매자와 함께 일합니다. 이것은 대량의 부동산 거래가 일어나는 곳입니다. 구매자, 판매자, 노인, 처음 주택 구매자, 재배치 등을 담당하는 하위 전문가가 있습니다.
상업용
이 유형의 부동산 회사는 상업적 목적으로 사용되는 토지를 식별, 구매 또는 판매하기 위해 사업체와 협력합니다. 여기에는 사무실, 소매점, 레스토랑 및 경공업 자산이 포함될 수 있습니다. 상업용 부동산 거래는 주택 거래보다 훨씬 더 복잡하고 오래 걸립니다. 많은 중개인 및 대리인은 재산 식별뿐만 아니라 구역 지정, 개발, 허가, 자금 조달 및 타당성 조사를 지원합니다.
산업 분야
이것은 일반 상업용 부동산보다 전문화 된 일련의 지식, 기술 및 관계가 필요한 상업용 부동산의 개별 하위 집합입니다. 전형적인 고객은 올바른 지리적 위치를 찾을뿐만 아니라 적절한 인력 풀, 세금 구조, 규제 환경 및 정부 관계를 제공하는 로케일을 찾아야합니다. 이런 종류의 고객과 함께 일하는 브로커와 에이전트는 고객을위한 길을 원활하게하고 구매자, 판매자, 지방 정부, 주정부 및 지역 사회 지도자의 승인을 얻을 수 있어야합니다.
투자자
이 유형의 부동산 중개업은 단일 투자자 및 투자 그룹과 함께 일하는 것을 전문으로합니다. 그들은 임대 주택, 아파트 건물 및 스트립 몰과 같은 소매 센터와 같은 소득 생산 자산을 고객이 찾도록 도와줍니다. 그들은 부동산 주위의 지역, 과거 및 미래의 투자 수익, 부동산이 다른 지역의 부동산과 어떻게 비교되는지 알아야합니다. 그들은 또한 이러한 자산을 판매하고 네트워킹 및 개인 및 비즈니스 관계를 활용하여 고객을위한 빠른 판매를 창출합니다.
자산 관리
일부 중개인은 고객 / 소유자의 임대 주택 관리에 중점을 둡니다. 이 고객은 임대 주택이라는 개인 소유주가 여러 집이나 아파트를 소유하고 일상 생활에서 도움을받지 않고 스스로 관리 할 수없는 문제에 관여하기를 원하지 않는 사람들에게 다양합니다. 이 중개인은 임대인 / 임차인 법의 전문가이어야하며 임차인의 검사, 재산 또는 재산의 유지, 임차인 확보, 임대료 또는 임대에 대한 모든 지불 및 서류 처리를 담당합니다.
나라
이 중개인은 주택 건설업자 또는 상업 고객이 개발을 위해 원 토지를 찾는 것을 전문으로합니다. 이들은 조닝 프로세스의 전문가 여야하며 고객이 원산지가 필요한 다른 중개인과의 강력한 네트워크를 유지해야합니다. 그들은 또한 지방 정부 규정에 대해 잘 알고 있으며 지방 자치 단체와 좋은 관계가 있어야합니다.