차례:
단계
폭로
단계
사기성 무역 관행과 관련된 법령뿐만 아니라 임대인 및 세입자 법은 소유주와 임대 계약을 체결하기로 결정한 사람의 결정에 영향을 줄 수있는 부동산에 알려진 결함을 공개해야합니다. 그러한 공개에 포함 된 것은 입주자가 현재의 곰팡이 침입의 존재를 통보받을 권리입니다.
이 법은 거주자가 해결 된 부동산에서 이전의 곰팡이 침입에 대한 정보를 얻을 권리가 있는지 여부에 대해 주마다 크게 다릅니다. 많은 주에서 법원은 집주인이 첫 번째 사례에서이 정보를 자원 할 필요가 없다고 판결했습니다. 그러나 세입자가 이전의 곰팡이 침입에 대해 구체적으로 묻는다면, 집주인은 정확한 정보를 제공해야합니다.
치료제
단계
임차인이 재산을 소유 한 후에 곰팡이가 발생하면 집주인은 문제를 해결하기 위해 부지런히 노력해야합니다. 이 의무는 곰팡이 침입이 세입자의 과실 인 경우에도 존재합니다. 세입자의 잘못이라면 집주인은 상황을 시정 할 것이지만 세입자는 곰팡이 문제를 해결하는 데 드는 비용에 대해 책임을 질 수 있습니다.
임대인에게 통보
단계
임차인이 곰팡이 침입을 제거하는 것과 관련하여 자신의 권리를 완전히 보호하려면 임차인은 문제에 대한 통지를 제공해야합니다. 부동산 소유자 또는 임대료를 징수 할 책임이있는 개인에게 적절한 통지가 주어집니다.
선적 서류 비치
단계
집주인에게 곰팡이 침입 사실을 알리고 세입자의 권리를 보호하는 과정의 일환으로 임차인은 침입 사실을 완전히 기록해야합니다. 이 과정의 일부로 세입자는 곰팡이 침입 자체를 촬영하고 문제가 발견 된 날짜를 기록하는 것이 현명합니다.
임대 위반
단계
집주인이 곰팡이 상황을 개선하기위한 조치를 취하지 않으면 세입자는 집주인에 의한 중대한 위반으로 알려진 임대 계약을 종료 할 권리가 있습니다. 임차인은 또한 곰팡이 침입으로 인한 기타 손실에 대해 집주인에 대해 추가 법적 조치를 취할 권리가 있습니다. 곰팡이는 일부 개인의 건강 관련 문제를 유발하기 때문에 이러한 유형의 문제를 다루는 결과로 발생한 의료비가 이러한 손해에 포함될 수 있습니다.