차례:
주택을 구입할 때 재산세는 종가로 수백 또는 수천 달러를 법안에 추가 할 수있는 항목입니다. 이전 주인이 지불 한 재산세는 귀하의 계약에서 귀하에게 배정 될 수 있습니다. 신중하게 폐점 비용의이 부분을 검토함으로써 오류를 발견하고 수정하고 비용을 절감 할 수 있습니다.
재산세
지방 정부는 서비스를 커버하기 위해 부동산 세를 부과합니다. 이러한 서비스에는 교육구, 도로 유지 보수 및 기타 도시 서비스 (공원 및 레크리에이션 포함)가 포함됩니다. 재산 소유자는시 및 카운티 서비스에 대해 별도의 세금 계산서를 받거나 모든 재산세를 반영하는 법안을 하나씩받을 수 있습니다.
폐쇄
집을 구입할 때 재산세를 지불해야합니다. 그렇지 않으면 세무 당국이 주택에 유치권을 갖게됩니다. 주택 소유자는 미리 재산세를 내야합니다. 즉, 집을 마칠 때 이전 주인은 이미 미래에 대한 세금을 일부 지불했습니다. 계약을 통해 보통 구매자는 선급 세금 납부를 위해 판매자에게 상환해야합니다. 예를 들어, 11 월 1 일에 집을 비우고 12 월 31 일까지 판매자가 세금을 납부하면 판매자에게 부동산 세금 2 개월을 지불해야합니다. 연간 세금이 $ 1,200 인 경우, 빚진 2 개월 동안 종가에 200 달러의 부동산 세 비용이 부과됩니다.
조정 세금
지방 세무 당국은 노인에 대한 세금 면제와 같이 할인 혜택을받은 이전 주인이 자격을 상실한 경우 폐쇄 후 추가 세금 계산서를 보낼 수 있습니다. 세무 담당자는 세금을 조정하여 할인을 취소하고 차이를 보상하도록 청구 할 수 있습니다.
국세청 공제
종결시 지불 한 부동산 세와 부동산 세, 남은 한 해 동안 6 행, 양식 A 1040의 일정 A에서 공제 할 수 있습니다. 그 세금은 해당 연도의 총 항목 공제 금액의 일부이며, 금액 양식 1040, 40 행으로 이동합니다. 재산세에 대한 환불을받는 경우 그에 따라 세금 공제를 조정해야합니다. 이전 조세 연도에 판매자가 지불해야하는 집에 체납 된 재산세를 납부하기로 동의했다면, 그 돈을 공제 할 수 없습니다. 대신, 당신은 귀하의 가정에 지불 한 총 금액을 기준으로 그 비용을 추가 할 것입니다.