차례:
Timeshare 속성에는 여러 가지 소유자가 있습니다. 귀하와 다른 소유자는 매년 일정 기간 동안 부동산을 최대한 활용합니다. 지정된 기간 동안 시분할을 사용할 수 없으면 임대 할 수 있습니다. 집주인 협회가있는 주택 구매와 마찬가지로 연간 유지비를 지불해야합니다.
유지 보수 비용
유지비는 시분할을 소유하고 있습니다. 대부분의 시간대는 매년이 수수료를 지불해야합니다. US News & World Report에 따르면 일주일 단위의 시간당 평균 요금은 660 달러입니다. 시분할은 해충 통제, 조경 및 주택 수리를 포함한 다양한 목적으로 연회비를 사용하는 시분할 협회가 관리합니다. 유지 보수 비용은 수영장이나 테니스 코트와 같이 숙소가 보유하고있는 시설 보수에 대한 안내가 될 수도 있습니다. 귀하는 귀하가 시분할 속성을 사용하는지 여부와 관계없이 유지 보수 비용을 부담해야합니다.
벌금 및 제한
재산을 소유하고있는 한 유지비가 필요합니다. 미 지불 잔액을 즉시 상환하지 않으면 시분할 협회는 매월 잔액에 연체료를 추가 할 권리가 있습니다. 그것은 또한 벌금과 관심을 청구 할 수 있습니다. 귀하의 타임 셰어 계좌를 현재 가지고있을 때까지, 일반적으로 귀하의 타임 슬롯이 돌아 다니면 부동산에 접근 할 수 없습니다. 시간대를 임대 한 경우에도 마찬가지입니다. 시분할 협회는 귀하가 완전히 빚진 미 지불 금액을 지불 할 때까지 임차인이 체크인을 허용하지 않을 수도 있습니다
컬렉션
유지 보수 비용을 충분히 지불하지 않아야하며 시분할 협회가 귀하의 채무를 수금 대행사에 송금 할 수 있습니다. 수금 기관은 신용 조사 기관에 채무를 진술하고, 수금 계정은 귀하가 시분할 된 유지 보수 비용을 지불했는지 여부와 관계없이 7 년간 신용 보고서에 머무를 수 있습니다. 신용 손실의 정도는 다양하지만 일반적으로 신용 등급이 높을수록 미지급 유지 보수비가 징수 될 때 잃게 될 포인트가 많아집니다.
Timeshare Foreclosures
시분할 협회는 귀하가 현저한 유지 보수 비용 및 귀하가 초래 한 추가 벌금을 따라 가지 않으면 궁극적으로 시분할을 할 수 있습니다. Timeshare 계약은 다양하지만 수수료 및 평가를 지불하지 않으면 일반적으로 해당 부동산에 대한 자동 담보가 생성됩니다. 선취 특권이 정해지면 시분할 협회는 선취 특권을 요구할 수 있습니다. 연체 빚을 즉시 상환하지 않고 선취득권을 만족시키지 않으면, 시분할 협회는 귀하의 타임 슬롯을 판매 할 권리가 있습니다.