차례:
단계
한 곳에서 머무를 시간을 생각해보십시오. 콘도를 사는 것은 단독 주택을 사는 것과 다르지 않습니다. 건물을 평가할 때 폐쇄 비용을 보상하기 위해 최소한 2 년 이상 거주해야합니다.
단계
당신이 원하는 것에 대해 생각해보십시오. 수영장이나 사우나에 관심이 없다면 수영이나 땀에 대한 관심과 상관없이 콘도의 가격과 월간 협회의 지속적인 사용료가 반영 될 것임을 이해하십시오.
단계
다양한 콘도미니엄이나 타운 하우스 커뮤니티 및 멀티 유닛 건물을 방문하여 거주지에서 가능한 곳을 확인하십시오. 통용 가격 감각을 얻으십시오.
단계
건물이나 지역의 콘도의 판매 가격과 관련하여 부동산 중개인에게 시장 분석을 요청하십시오. 시장 분석에서 가격 인상을 확인하여 콘도가 얼마나 빨리 가치가 있는지 평가하십시오. 구입 가격에서 판매 가격을 뺀 다음, 주인이 연례 감사의 추정치 (주마다, 주마다, 장소에 따라 다름)가있는 경우 이전 주인이 부동산을 보유한 연도 수로 나누십시오.
단계
모기지에 대한 사전 인증을 받으십시오 (모기지를 구입하는 방법 참조).
단계
건물의 평판이 좋은지 알아보십시오. 현재 거주자에게 수리 및 유지 보수가 얼마나 자주 필요한지, 그리고 유닛간에 방음 장치가 얼마나 좋은지 물어보십시오.
단계
체크 아웃 주차장, 스토리지, 보안 및 기타 시설.
단계
최근 주택 소유자 협회 (HOA)의 회의록을 보도록 요청하십시오. 뜨거운 문제가 무엇인지, 회원들이 치아와 손톱을 싸우고 있는지 알아보십시오. 계속 찾고 싶을지도 모릅니다. 아무도 이웃 사람들이 서로의 목구멍에있는 곳에 살고 싶어하지 않습니다.
단계
HOA의 예비비 (건물 유지 보수비와 응급 수리 비용)가 얼마인지 물어보십시오. 예비비가 클수록 예기치 않은 비용으로 칩에 대한 평가 또는 일회성 지불 기회가 줄어 듭니다. 예비비가 작을수록 가까운 시일 내에 평가 비용이 청구될 확률이 높아집니다. 일부 주에서는 HOA 회원에게 발행 할 예비비를 주기적으로 업데이트해야합니다.
단계
HOA의 과거 기록을 확인하여 지난 10 년 동안 얼마나 많은 성과가 있었는지 그리고 얼마나 큰지 확인하십시오. 이 정보는 가까운 장래에 평가 될 가능성을 측정하고 건물이 얼마나 잘 관리되고 있는지 나타낼 수 있도록 도와줍니다. 관리가 잘 된 건물은 평가가 적습니다.
단계
다른 회원들과 이야기하고 HOA가 얼마나 제한적인지 알아보십시오. 예를 들어, 일부 건물은 어떤 종류의 휴일 조명을 사용할지를 결정합니다. 주택 구입과 동일한 정보를 요청하십시오. CC & R (성약, 조건 및 제한)을 읽으십시오.
단계
협회 회비 예산은 월별 모기지 지불 금액을 초과합니다. 장기 재정 계획을 돕기 위해 최근 몇 년 동안 협회 수수료가 인상되었는지 여부를 콘도 협회에 문의하십시오. 또한 협회 비용 외에도 귀하가 책임지고있는 월간 유지 보수 비용을 추정하십시오.
단계
제안을하고 거래를 마감하십시오. 자세한 내용은 집 구입 방법을 참조하십시오.