차례:
차용인이 새로운 모기지를 구입할 때, 부채는 법적 대리인을 기록하기 위해 종결 대리인에 의해 지방 정부에 등록됩니다. 이것은 재산에 대한 증서의 빚을 열거합니다. 이것은 부채가 전액 지불되거나 부동산이 양도되기 전에 대금업자가 풀어야한다는 것을 의미합니다.
의미
모기지를 등록하면 현재 선취 특권 보유자와 향후 재산 소유자를 보호 할 수 있습니다. 그것은 다른 구매자가 그것에 의해 확보 된 부채가 있다는 것을 모른 채로 부동산을 구매하는 것을 방지합니다.
기능
모기지를 등록하면 대출 기관은 모기지가 채무 불이행을해야만 지불 할 수있는 법적 권리를 얻을 수 있습니다.
시간 프레임
모기지 증서는 현금 환불이나 주택 담보 대출 크레딧이 아니면 보통 마감일에 접수됩니다. 이 두 가지 경우에는 합법적으로 부채를 신청하기 전에 통과해야하는 "권리 취소"기간으로 알려진 3 일의 대기 기간이 있습니다.
고려 사항
모기지가 제대로 등록되지 않은 경우, 미래의 용도로 토지를 매매 할 수있는 능력을 변경시킬 수있는 대출자 및 미래의 재산 보유자에게 법적 결과를 초래할 수 있습니다.
오해
모기지 부채가 금융 기관 대신 개인을 통해 조달된다고하더라도, 모기지 부채를 반영하여 증서를 기록해야합니다.