차례:
귀하의 재산에 대한 광물권은 수백만 달러의 가치가있을 수 있지만 귀하가 소유하고 있다는 보장은 없습니다. 귀하의 권리를 조사하는 데 도움을 줄 수있는 시추 회사조차도 광물 권 소유에 대해 항상 100 % 정확하지는 않습니다. 소유권을 절대적으로 확신하려면 수십 년에 걸쳐 기록을 남기는 변호사를 고용해야 할 수도 있습니다.
표면 대 광물 권
미국에서는 부동산법이 표면의 토지 소유권과 지표면 아래의 무기물에 대한 권리를 구분합니다. 집을 구입할 때 이전 주인이 오래전에 그들을 팔 수 있었기 때문에 항상 광물에 대한 권리를받지는 못합니다. 뱅크 레이드 (Bankrate)에 따르면 귀하의 모기지가 "예외"에 따라 "광물 권이 전달하지 않음"이라고 표시되어있는 경우 귀하는 광물 권을 소유하지 않습니다.
고려 사항
재산에 대한 권리가 예외 조항에 따라 광물 권리를 나열하지 않으면, 귀하는 귀하의 토지에 대한 광물 권의 역사를 조사하기 위해 변호사를 고용해야 할 수도 있습니다. 때로는 변호사가 1800 년대 초로 거슬러 올라가는 기록을 모방해야합니다. 이것은 결국 광물 권의 가치보다 더 많은 비용이 소요될 수 있으며 반드시 필요한 것은 아닙니다. Bankrate의 스티브 맥린 덴 (Steve McLinden)에 따르면 주택 소유주는 자신의 소유권이 허용되지 않는 시간의 약 95 %를 광물 권으로 소유하고 있다고한다.
무료 권한 찾기
카운티 사무원을 찾아 재산 기록을 조사하면 자신의 재산에 대한 광물 권을 조사 할 수 있습니다. 토지 기록을 찾은 후에는 역사를 통해 일련의 광물 권을 연속적으로 설립해야합니다. 시작하려면 토지 설명을 알아야합니다. 남부 주에서는 나무와 다른 토지 피처와 같은 무차별 경계를 사용하는 경향이 있습니다. 다른 곳에서는 연방 마을과 범위 시스템이 사용되며, 이는 본초 자오선과의 거리와 같이 매우 구체적인 묘사가 있습니다. 재산의 이름이나 설명을 이미 알고 있다면 서기의 수 여자 / 수 여자 인덱스 서에서 찾을 수 있습니다.
팁
귀하의 광물 권리를 구매하고자하는 회사 또는 광물 권리 임대인은 종종 당신을 위해 그들을 연구하는 작업을 수행합니다. 광물권은 시간이 지남에 따라 세분화 될 수 있거나 석유와 가스와 같이 매각 된 특정 물질을 세분화 할 수 있음을 명심하십시오. 미네랄 권리 소유자가 여러 명인 경우, 모두는 임대 계약을해야합니다.