차례:
모기지 (mortgage)는 주택, 종종 주택을 구입하는 대출입니다. 대출 기관은 모기지 부채가 전액 결제되거나 다른 계약을 통해 정산 될 때까지 부동산 소유권을 보유합니다. 집주인은 대출금을 전액 지불 할 때까지 정기적으로 지불해야합니다. mortgagee가 죽을 때, 특히 개인이 그녀의 소원을 설명하는 의지를 떠나지 않는 경우에, 것은 복잡하게 될 수 있습니다. 재생할 수있는 몇 가지 시나리오가 있습니다. 모기지가 둘 이상의 사람의 이름으로되어 있고 모기지 중 하나가 사망하면, 나머지 모기지는 여전히 빚을 갚을 책임이 있습니다. 그 개인은 대부분의 상황에서 재산의 완전한 소유권을 갖습니다.
모기지 보유자
부동산 지불
대부분의 경우, 개인의 채무는 사망 한 사람의 재산으로 지급됩니다. 저당은이 상황에 해당하는 부채입니다. 예금, 보험 증권 또는 기타 자산과 같은 계좌에서 나오는 돈은 모기지를 포함하여 개인이 가지고있는 부채를 지불하기 위해 현금화됩니다. 예를 들어, 개인이 저축 예금 계좌를 가지고있는 경우, 계좌의 자금이 제거되어 모기지 갚을 수 있습니다.
충분한 부동산 가치가 아님
모든 부채를 탕감하기에 충분한 돈이 부동산에 없을 때, 담보 대출 기관은 재산을 회수하기 위해 부동산에 대해 압류 할 것입니다. 대출 기관은 그 자산을 팔아 저당을 상환합니다. 빚이 상속인에게 전가되지 않는다는 것을주의하는 것이 중요합니다. 상속인이 집을 지키고 자한다면, 현금이나 새로운 주택 융자를 통해 담보 대출금을 상환해야합니다.
윌 규정
저당권 자의 의지가있는 경우, 주택을 어떻게 상환해야 하는지를 설명 할 수 있습니다. 예를 들어 개인의 죽음으로 집에서 저당을 갚아 가족이 집에 머무를 수 있도록하는 생명 보험이있을 수 있습니다. 유언 집행자는 화해가 발생할 때까지 부동산으로부터 담보 대출에 대한 지불을해야합니다. 유언장에는 집주인이 사망하기 전에 갖고 있던 모든 소원이 요약되어 있습니다.
2 차 모기지
두 번째 모기지는 첫 번째 모기지와 유사합니다. 그들은 집에 안전하게 보관되므로 재산이 남아있는 경우 보수를 받아야합니다. 그렇지 않다면, 집은 집에서 첫 번째와 두 번째 모기지를 상환하기 위해 팔립니다.