차례:
미국 농무부 (USDA)는 직접적이고 보증 된 주택 담보 대출을 제공하는 농촌 개발국을두고 있습니다. 각 시나리오에서 USDA는 모기지 및 주택 담보부 채무 비용을 줄임으로써 주택 구매 자금 조달 비용을 주택 소유자에게 제공합니다. USDA 대출을 받았고 재산을 개선하기 위해 다른 대출을 원할 경우 초기 모기지의 조건에 따라 제한 될 수 있습니다.
목적
USDA 모기지의 목적은 농촌 개발을 돕는 것입니다. 대도시 지역에서는 대출이 이루어지지 않습니다. 초기 USDA 대출을 받으려면 자격있는 지역에 살고 있음을 증명하고, 구입하기 전에 USDA 검사에 재산을 제출하고 USDA 대출에 대한 몇 가지 조건에 동의해야합니다. 이 조건은 연방 기금으로 연장되었거나 피보험자 였기 때문에 귀하가 채무 불이행 가능성을 줄이기 위해 마련되었습니다. 하나의 가능한 제한은 귀하가 USDA 대출을받는 동안 취할 수있는 미래 부채의 양을 제한합니다.
설명
미 농무부 (USDA) 모기지의 주요 기준은 그것이 보증 되든, 직접이든간에 부동산에 대한 모기지, 보험 및 세금을 지불 할 능력이 있습니다. 신청할 때, 귀하는 소득과 지출에 관한 정보를 제공함으로써 USDA가 귀하가 융자를받을 수 있는지 여부를 결정할 수 있습니다. 주택 담보 대출과 같은 새로운 대출을 받았다면 USDA가 대출 결정을 제대로 평가하지 않은 비용을 추가했을 수 있습니다. 따라서 USDA는 귀하가 USDA 모기지를 상환하는 동안 주택 담보 대출을받지 못하도록 제한 할 수 있습니다.
옵션
추가 현금으로 집을 개량하고 싶다면 새로운 주택 담보 대출을받는 것보다 기존 USDA 대출을 재 융자하는 것을 고려하십시오. 이 옵션은 이미 채무의 일부를 지불하고 개선을 위해 집에서 돈을 되 찾으려는 경우에 사용할 수 있습니다. 귀하는 귀하의 재산을 수리 할 수 있도록 USDA 직접 대출이나 USDA 보증 현금으로 현금으로 다시 채울 수 있습니다. USDA 대출을 재 융자하는 과정은 쉽지 않습니다. 당신은 당신의 재산에 대한 또 다른 신청 및 검사를 거칠 것입니다. 그러나 집을보다 살기 좋은 곳으로 만들기 위해 개선해야 할 경우, 자금을 지원받을 수있는 좋은 기회가됩니다.
고려 사항
보증 된 주택 담보 대출 프로그램은 매우 가난하지 않은 개인에게 발행되는 유일한 대출입니다. 소득 상한은 지역 평균의 115 퍼센트입니다. 다른 모든 대출은 개인 또는 그룹의 지원 필요성에 부분적으로 근거하여 발급됩니다. 미 농무부 (USDA)가 귀하가 매우 낮은 소득이나 극심한 욕구의 특정 범주에 있다고 판단하여 융자를 받았다면 주택 담보 대출을받는 것이 바람직하지 않을 수 있습니다. 대신 자산을 보호하기 위해 모기지를 상환하는 데 집중하십시오. 난방, 냉방, 오수 처리 시스템 또는 안전 문제와 관련하여 현재 거주지가 살기 힘든 경우에만 개선을 목표로합니다.
전문가 통찰력
USDA 대출을 종료하고 제한이 적은 주택 담보 대출을 준비하고 싶다면 개인 담보 대출로 재 융자를 할 수 있습니다. 그러나 이렇게하면 USDA를 통해 부여 된 저금리 또는 고정 이자율 혜택을 잃게됩니다. 대신, 새로운 모기지에 대한 자신의 신용 및 재정적 능력만으로 자격을 갖추어야합니다.