차례:
주택을 구입할 때, 소유자 금융은 구매 과정을 상당히 쉽고 저렴하게 만들 수 있습니다. 기존 주택 담보 대출과 관련하여 마감 비용과 포인트 등 많은 비용을 지불 할 필요는 없지만 새로운 주택으로 이사하기 전에 몇 가지 마감 비용을 기대할 수 있습니다.
필수 폐관 비용
판매자가 소유주의 자금 조달 방식으로 재산을 조달하더라도, 판매를 문서화하고 재산을 소유권으로 이전하는 것과 관련된 수수료는 여전히 있습니다. 모든 주에서는 부동산의 소유권을 이전하기 위해 세금을 부과합니다 - 2015 년부터 고정 자산세에서 부동산 가치의 2 %에 이르는 고정 비용에서부터 2015 년까지 부동산 가격의 2 %에 이르는 비용이 부과됩니다. 주 및 카운티 법률에 따라 변호사가 재산을 합법적으로 취득 할 수 있음을 확인하기 위해 소유권 검색을 수행해야 할 수도 있습니다. 타이틀 검색 수수료는 주마다 매우 다양합니다.
선택 종결 비용
판매자가 자금을 제공하는 부동산 거래에서 항상 필요한 것은 아니지만, 전통적인 모기지에서 요구되는 일부 서비스가 귀하의 이익을 위해 작동 할 수 있습니다. 예를 들어, 주택 검사는 주택 구입과 관련하여 발생할 수있는 문제를 파악하는 데 도움이 될 수 있습니다. 귀하의 주에서 부동산을 구입할 때 제목 검색이 필요하지 않은 경우, 소유권 보험 (옵션)은 귀하의 법적 소유권에 이의가있는 사람들이 문제를 피할 수 있도록 도울 수 있습니다. 주택 검사 및 소유권 보험 비용은 거주 지역과 재산 가치에 따라 크게 다릅니다.