차례:
귀하의 재산의 현재 평가 및 귀하가 면제 한 금액을 알고있는 경우 STAR 프로그램 자격이되는 경우 귀하의 뉴욕 주 지방 학교 재산세를 계산하는 것은 복잡하지 않습니다. STAR라고도 알려진 뉴욕 학교 세금 감면 프로그램은 뉴욕 주택 소유자에게 학교 재산세에 대한 부분 면제를 제공합니다. 500,000 달러 미만의 수입을 갖고 있고 집을 소지하고 있다면 기본 STAR 면제 혜택을받을 수 있습니다. 이 프로그램 하에서 주택 소유자는 자신의 지역 학교 재산세 부채를 결정할 때 부동산 평가에서 면제를받을 수 있습니다.
단계
재산세에 대한 재산 가치를 결정하십시오. 현지 평가사가이 금액을 결정합니다.이 금액은 5 월 15 일까지 매년 발행되는 시정촌 임시 보고서에서 볼 수 있습니다. 뉴욕 주 세무 국 웹 사이트를 방문하면 부동산 평가사의 연락처 정보를 얻을 수 있습니다.
단계
자격을 갖춘 STAR 면제 금액을 결정하십시오. 이 금액은 귀하의 지방 자치 단체의 전년도 균등 율에 카운티 판매 가격 차이 요인을 곱한 30,000을 곱하거나 이전 해의 STAR 면제 금액에 더 큰 금액 인.89를 곱하여 계산합니다. 뉴욕 주 국세청 세무 국 (Real Property Tax Services)은 웹 사이트에 매년 각 시정촌에 대해 계산 된 STAR 면제 액을 공표합니다.
단계
지방 재산세에 대한 귀하의 평가자의 결정에 따라 귀하의 재산 가치에서 기본 STAR 면제 액을 뺍니다. 예를 들어 Cohoes시의 Albany 카운티에 살고 기본 STAR 면제 액이 $ 17,340이고 집에 대한 평가액이 180,000 일 경우, $ 162,660의 지역 학교 재산세 목적으로 집값에 도달하기 위해 $ 180,000에서 $ 17,340을 뺍니다.
단계
자치제의 지역 학교 재산 세율을 받으십시오. 뉴욕 주 세무 국 (Department of Taxation and Finance) 웹 사이트를 방문하면 온라인으로이 데이터를 볼 수 있습니다. 학교 세율 데이터는 카운티 및 시정촌별로 정렬 할 수 있습니다.
단계
재산의 STAR 면제 조정액을 1,000으로 나눈 값으로 지역 학교 세율을 곱하십시오. 예를 들어 학교 세율이 재산 가치의 32.33이고 귀하의 STAR 면제 조정 주택 가치가 162,660 달러 인 Cohoes시에 살면 지역 학교 세금으로 5,258.78 달러를 빚게 될 것입니다 - $ 162,660을 1,000으로 나누고이 지수를 곱하십시오 32.33.