차례:
현명한 투자를 통해 임대 주택으로 돈을 벌 수 있습니다. 렌트 부동산에 의해 생성 된 수익 중 일부는 주택 담보 대출에 대한 지불이 필요할 수 있지만 임대 부동산 투자가 좋은 경우 소득의 꾸준한 증가를 기대할 수 있습니다.
단계
전문가 및 기타 임대 부동산 소유주, 부동산 변호사, 부동산 중개인, 회계사 및 기타 임대 주인과 이야기하여 임대 사업에 관해 할 수있는 것을 배우십시오.
단계
부동산 시장을 조사하여 해당 지역의 여러 종류의 임대 주택에 대한 가격을 결정하십시오. 판매 가격 및 임대 가격을 확인하십시오. 추세와 미래 전망을 분석하십시오.
단계
구매할 곳을 결정하십시오. 임대가 수요가 많은 위치를 선택하고 부동산 가치가 도달 범위 내에 있는지 확인하십시오.
단계
투자하고자하는 임대 주택 유형을 선택하십시오. 전체 아파트 건물이나 단독 주택을 임대 하시겠습니까?
단계
귀하의 기준과 일치하는 속성을 찾으십시오. 좋은 투자 인 재산을 찾으십시오.주의를 거의 필요로하지 않고 상태가 양호한 자산을 찾으십시오. 또는 상당한 지출없이 살 수있는 저비용, 최저 수준의 건물을 찾아보십시오. 구조적으로 건전한 주택 (예: 외관 수리 만 필요).
단계
임대 주택을 구입하십시오.
단계
재산을 임대 할 준비를하기 위해 필요한 모든 수리를하십시오.
단계
재산을 임대 할 세입자를 찾으십시오. 재산 임대 가능 여부를 알리고 신청서를 받고 예상 거주 인에 대한 신용 보고서를 작성하십시오. 신용 보고서에 자신이 신뢰할만한 자격이 있음을 보여주는 신청자에게만 부동산을 임대하십시오.
단계
아파트를 직접 관리하거나 재산 관리자 (또는 자산 관리 회사)를 고용하십시오. 지속적인 요구 사항에는 임대료 징수, 세금 및 보험료 지불 및 유지 보수가 포함됩니다.